墨爾本多城區房價逆勢上漲 最高年漲超10%

【大紀元2019年04月30日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）雖然目前墨爾本大多數城區房價中位數都低於一年前水平，但仍有多個城區逆勢而上，房價年漲高達10.4%。

據news.com.au報導，維州房地產研究院（REIV）的數據顯示，在截至今年3月31日的一年裡，墨爾本獨立住宅（house）中位價下跌了0.6%，降至79.3萬澳元。

這是該研究院自2013年以來，第一次錄得的墨爾本獨立住宅年度跌幅數據。

但是，在過去一年內每季度房產銷售量為30棟，或30棟以上的城區（均位於墨爾本東南區或外環地帶）中，有14個城區的房價中位數比一年前還要高。

其中，Mt Martha的房價漲幅最高，為10.4%，該區房價中位數已漲至110萬澳元；Wollert的房價中位數上漲了7.6%，漲至60.5萬澳元；Sunbury上漲了5.7%，漲至55.225萬澳元。

Langwarrin、Officer和Clyde North的房價中位數都上漲了4%以上。

Keysborough、Pakenham、Craigieburn、Doreen、Mt Eliza、Werribee、Rye和Hampton Park的房價均有所上漲。

墨爾本遠郊地區對於買家來說，仍然具有吸引力，在Sunbury、Craigieburn和Wollert這樣的地區，買家還能以不到60萬澳元的價格，買到優質的家庭型住房。

墨爾本還有43個城區的房價也有所上漲，但是由於銷售量太少，所以沒有被維州房地產研究院納入榜單。

房地產諮詢機構CoreLogic公司的報告稱，墨爾本獨立住宅房價在過去一年裡下降了12.4%，這一數據統計的是墨爾本所有的獨立住宅價格，無論其是否被出售。

而維州房地產研究院的數據，只包括過去一年裡被出售的獨立住宅。

維州房地產研究院的數據還顯示，墨爾本單元房（unit）價格在過去一年內上漲了0.4%，漲至58.65萬澳元；維州鄉村地區獨立住宅和單元房的價格都有所上漲，漲幅分別為5.2%和3.5%。

截至3月31日，墨爾本獨立住宅年漲幅最高城區排名：

數據來源：維州房地產研究院。

責任編輯：李欣然