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溫新建大量低收入福利房、高收入商品租賃房

中產租賃房缺口大 溫市不排除強制措施

2018年9月13日,自由黨省議員托德.斯通表示,確保溫哥華租金價格實惠的最佳方法,是要保證大溫低陸平原租賃市場有充足的供應。(iStock)
溫哥華十年住房計劃的第一年度進展報告在本週出爐。適合中產階層的租賃房開發量卻遠遠落後。(iStock)
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【大紀元2019年04月04日訊】(大紀元記者余天白報導)溫哥華十年住房計劃的第一年度進展報告在本週出爐。這一報告顯示,溫哥華市內為收入最低與收入最高群體興建的租賃房數量在2018年基本達到市府目標;然而,適合中產階層的租賃房開發量卻遠遠落後。

根據溫哥華市府2017年制定的十年住房計劃租賃房租金應小於或等於租客每月收入的30%。根據這一租金標準,市府在2018年為年收入低於$15,000的家庭興建的福利房數量達到了預期目標的93%;同時,市場上針對年收入超過$80,000家庭新建的租賃房數量達到了預期目標的103%。

然而,市府原計劃於2018年為年收入在$15,000-$30,000之間的家庭新建320套福利性租賃房,但實際只建造了85套,目標完成率為26.6%。對於年收入在$30,000-$50,000的家庭,市府原計劃市場在2018年可為此類家庭新建250套租賃房,但實際建房量卻為0。市場為年收入$50,000-$80,000家庭所新建的租賃房數量,在2018年也僅達到市府目標的39%。

溫哥華市長斯圖爾特(Kennedy Stewart)表示,在過去一年中,市府工作人員已成功為收入最底層的民眾增加了福利房數量;但市府接下來需要改進對租賃房開發商的激勵措施,鼓勵更多開發商建造針對中產階級家庭的租賃房。

強制租賃恐引發恐慌

溫哥華市議員金玉鵝(Jean Swanson)近日提出動議,建議市府將市內部分地段直接劃為租賃房專用區,以強制開發商建設租賃房,而無需用更為軟性的獎勵手段促使開發商興建租賃房。市議會將在本週就該動議進行辯論。

市長斯圖爾特表示,雖然市府有劃分租賃房專區的權力,但不應貿然使用。「我擔心,使用這個新權力會引發人們的恐慌。」他說,暗示這一舉措可能會導致房產價值受政策影響的市民對市府發起法律挑戰。

新天車沿線擬為租賃區

百老匯街天車延伸線和卑詩大學(UBC)天車延伸線的正式敲定。(溫哥華市府)
百老匯街天車延伸線和卑詩大學(UBC)天車延伸線的正式敲定。溫哥華市府正在考慮是否規劃出租賃專用區。(溫哥華市府)

市長斯圖爾特表示,市府雖然近期不會劃出租賃專用區,但未來可能還會使用這一權力。隨著百老匯街(Broadway)天車延伸線和卑詩大學(UBC)天車延伸線的正式敲定,溫哥華市府正在考慮將這一未來天車線路兩側約一公里以內的地區劃為租賃專用區,以防止該地區的房價隨著交通建設而飛漲。

百老匯街天車線將開通VCC-Clark天車站至Arbutus天車站的地鐵線路,預計2025年能夠完工。

卑詩大學延伸線將在該段線路的基礎上,從Arbutus天車站繼續沿百老匯街向西延伸至大學校區。此段天車線工程在今年2月15日獲得了大溫各地市府的正式批准,預計將在2030年之前完工。

責任編輯:童宇

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