【大紀元2019年04月07日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)南澳Andamooka小鎮衹有一條主路,一個沒有船隻的遊艇俱樂部,許多原來的建築立於樁基之上或山邊低窪處,但有一個突出的特點,即那裡是澳洲房產最便宜的地方。
據澳洲新聞網報導,Andamooka位於阿德萊德以北約600公里處,其獨立房中位價僅20,000澳元。根據房地產數據機構CoreLogic的數據,過去一年當地房產價格下跌了42.2%,過去五年下降了創紀錄的85.7%,當時的房產售價多出了119,860澳元。
最近的房產銷售包括佔地1884平方米的三間小房,去年7月售價僅為1萬澳元,去年10月一套七十年代的房產僅以16,000澳元的價格出售。
同時,根據CoreLogic的數據,阿德萊德的獨立房平均為459,000澳元,而公寓房交易價格為324,000澳元左右。
最初,Andamooka是作為澳寶(Opal)礦業定居點而建立的。房地產公司Andrews Property銷售人員Sonia Lawrie表示,該鎮的財富跟隨著附近的礦業小鎮Roxby Downs而上下起伏,由於礦業繁榮結束,那裡也出現了房價下跌。
她說:「Roxby Downs所發生的一切影響著Andamooka,因為很多當地人在那裡工作。」
「目前,Andamooka的獨立房價格相當低,但已經在慢慢回升。」
「去年Roxby Downs市場仍然相當疲軟,但房產價值還是上升了約40,000澳元。」
「必和必拓公司也帶來一些積極性,社區正在出現一些事情。但盡管如此,由於目前的貸款限制,許多買家在貸款方面存在困難。」
Raine&Horne Roxby Downs的Craig Sumsion正在出售Andamooka最具代表性的地標之一、長巴士(Long Bus),該鎮為買家們提供了各種各樣的房產。
他說:「Andamooka沒有Cooper Pedy所擁有的那種防空洞,但周圍有一些地下房,以及許多舊的可移動住房。」
「還有一些房子是利用舊房、當地的石材、兩個房間的棚屋和更現代化的兩衛四居室住房建造而成。總而言之,該鎮確實以便宜的價格提供了各種房產。」
Sumsion稱Andamooka目前有大約300名居民,其中許多人很少居住在那裡。
他說:「有些人每年都會來這裡幾個月,通常是在較冷的月份,為澳寶採礦而來。」
「他們中大多數是退休人士或臨時農民,以及在Roxby礦場工作且不介意通勤的人。」
「所以他們需要在這裡買房,他們希望買到便宜的住房,因為他們衹是暫時住在這裡。」
然而,隨著奧林匹克大壩(Olympic Dam)的工作量的增加,Sumsion表示,可能會看到人們對該鎮房產興趣的增加。
他說:「市場預測比以往好很多。目前正在進行更多關於奧林匹克大壩項目的討論,希望這能讓更多的人來到這個小鎮。」
「畢竟,距離Roxby Downs衹有30公里,為想要購房或租房的人提供了更便宜的選擇。」
澳洲十大最便宜的購房之地。(來源:CoreLogic)
1、南澳Andamooka 房產中位價:20萬澳元
2、北昆士蘭Balgal Beach 房產中位價:25萬澳元
3、新州Curlwaa 房產中位價:30萬澳元
4、新州Collarenbu 房產中位價:35萬澳元
5、西澳Meekatharra 房產中位價:50萬澳元
6、昆士蘭Dolphin Heads 房產中位價:51萬澳元
7、西澳Leonorra 房產中位價:51.5萬澳元
8、昆士蘭Cunnamulla 房產中位價:52萬澳元
9、新州Tingha 房產中位價:52.5萬澳元
10、西澳Norseman 房產中位價:52.8萬澳元
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