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報告:加國大城市房價仍有可能大幅下跌

數據顯示,加拿大房市房價仍有下滑風險。(iStock)

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【大紀元2019年04月07日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)國際貨幣基金組織(IMF)上週報告顯示,加拿大幾個大城市房市面臨急劇大幅下滑風險。過去幾年中,房價重大調整風險逐年上升,目前已上升至2008年以來最危險臨界點了。

報告稱,2008年金融危機期間,美國房市泡沫因次貸危機破裂,但加拿大房市不僅安然度過危機,而且逐年蓬勃發展,現在終於輪到加拿大房市面臨下挫風險了。目前,面臨房價調整風險的城市有溫哥華、多倫多、漢密爾頓和卡爾加里。

2008年後,美國房價漲幅不大,目前美國房價遠不如2008年前那般被高估。與此同時,加拿大房市卻朝著完全相反方向一路狂奔,尤其是漢密尓頓、多倫多和溫哥華房市最瘋狂,房價高估和2008年以前的美國如出一轍。

全球大城市房市變化,部分由資本流推動。來自外國銀行交易的資本流又會加大如拉斯維加斯、邁阿密、洛杉磯、多倫多、溫哥華和卡爾加里等大城市房價下行風險。

加拿大各大城市中,亞省幾個主要大城市這一影響最明顯,主要原因是亞省受油價波動影響最大,過去40年中,亞省房價幾乎是原來的3倍,但最近幾年能源經濟低迷,房價也陷入調整之中。

報告還稱,中國等國家房地產市場也存在中期低迷風險,這些都有可能影響金融穩定,影響全球宏觀經濟中期前景。

責任編輯:文芳

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