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悉尼房價下跌14% 新西蘭會跟進嗎?

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【大紀元2019年05月01日訊】(大紀元記者譚鑫新西蘭編譯報導)自2017年以來,悉尼房價從峰值下跌了14%,為兩年來的最低點;而新西蘭房價仍在上漲,奧克蘭的房價也只是略有下降。

新西蘭房價澳洲房價步伐曾相當一致。澳洲房價下跌,幾個月後新西蘭房價亦會下降。

CoreLogic的數據顯示,悉尼房價在2017年7月達到峰值後開始下跌,至今已經下跌了13.9%;墨爾本的房價在2017年11月達到峰值,現下跌了10.7%。澳大利亞全國的房價下跌了7.4%。

而在新西蘭則一路揚帆、踏浪前行:漢密爾頓和陶朗加的房價年度上漲5.1%,惠靈頓上漲8.2%,達尼丁上漲13%,基督城上漲1.3%。只有奧克蘭拖了全國的後腿,下跌了1.5%。

對此,CoreLogic研究負責人Nick Goodall表示,澳洲和新西蘭的住宅市場是存在差異的,這一點很重要。

Goodall說,「長期以來,在悉尼和墨爾本,公寓的建造數量一直比別墅多。」

「澳大利亞的公寓建設有顯著增長,但這並沒有發生在新西蘭。在奧克蘭,別墅的建築量始終高於公寓。只是現在,公寓建築的許可量剛開始超過別墅。」

雖然奧克蘭房價有所下降,但Goodall表示,他認為悉尼房價大幅下降的狀況並不會發生在這裡。相反,今年的住宅市場將在「價值方面繼續相對均衡、持平或略有下降。」

責任編輯:易凡

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