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展望:澳洲房產市場不確定性漸趨明朗

雖然悉尼的房價錄得了8%的最大年度跌幅,中位房價降至83萬澳元,但大部分州府城市的中位住房價同比只出現了溫和的變化。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年05月19日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一份新的報告顯示,雖然一些州府城市房地產市場持續低迷,但整個澳洲房地產市場的不確定性已開始變得明朗。

據澳洲房地產網消息,「2019年4月份房地產展望」報告顯示,雖然悉尼的房價錄得了8%的最大年度跌幅,中位房價降至83萬澳元,但大部分州府城市的中位住房價同比只出現了溫和的變化。

墨爾本的市場同比情況較悉尼為好,中位住房價下跌了4.1%,降至66萬元。

在12個月內,房價下跌的其它州府城市還有珀斯(-3.9%)、達爾文(-3.4%)和布里斯本(-0.9%)。

霍巴特的房價出現了5%的穩定上升,升至42.5萬元。堪培拉和阿德萊德的房價也在逐步上漲,分別上漲了0.9%和0.8%。

首席經濟師Nerida Conisbee表示,盡管悉尼、珀斯和達爾文的房主可能會有不同的感受,但這些城市的房產市場衰退「遠非」澳洲市場中最糟糕的情況。

「這些城市目前是澳洲最具挑戰性的城市。珀斯和達爾文正在經歷第五年的低迷,而悉尼則在經歷短時間內的快速下滑,房價在短短18個月內下降了近10%,」他說。

2019年第一季度各州府城市中位住房價:

阿德萊德:  441,250澳元

布裡斯本:  495,000澳元

堪培拉:  595,000澳元

達爾文:  450,000澳元

霍巴特:  425,000澳元

墨爾本:  660,000澳元

珀斯:  470,000澳元

悉尼:  830,000澳元

Conisbee表示,今年早些時候,金融服務調查委員會針對銀行業的調查使房地產市場產生了不確定性,但現在隨著該調查委員會公佈調查結果,市場前景逐漸明朗。

他說:「今年金融政策將會繼續放寬,這雖然不會使投資者重新回到繁榮時期的狀態,但卻會使他們的情況變得更好一些。理想的情況下,會讓首次購房者和住房升級的人處於更有利的位置,因為對這一群體而言,他們的購買條件已遠遠好於兩年前。」

但他也同時表示,即正在舉行的聯邦大選的結果也會對房產市場產生一些影響。

展望報告顯示,在今年第一季度中,澳洲房產需求最大的前十個區中,南澳和新州佔了大多數,但居首的卻是維州的Middle Park。這個富有的濱海區因其良好的生活方式、完善的便利設施和多種類型的房源而備受關注。

本網站今年第一季度最熱門的十個區: (以每套上市房產的點擊查看數量計算)

Middle Park, 維州

Millswood, 南澳

Killarney Heights, 新州

Crafers West, 南澳

Allambie Heights, 新州

Stirling, 南澳

Collaroy Plateau, 新州

Birchgrove, 新州

Aldgate, 南澳

Belair, 南澳

責任編輯:簡沐

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