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維州政府:墨爾本房市或將走出低谷

示意圖。(iStock)

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【大紀元2019年05月24日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)過去一年來,維州經歷了有記錄以來最大的一次房價下跌。不過,隨著澳洲聯邦大選的結束,維州政府稱,墨爾本房地產市場將有可能走出低谷。

據《悉尼晨鋒報》報導,維州財政廳(Department of Treasury and Finance)祕書馬丁(David Martine)表示,最新數據顯示,維州的住房貸款和房產拍賣數量正在增加,房價下降開始放緩,這使人們對房市的走向有了樂觀態度。

馬丁在最新的維州經濟報告中表示,墨爾本今年以來的房產拍賣成交率有所上升,4月份的平均成交率為57%左右,但仍遠低於2012年至2017年房市繁榮期的平均成交率(70%)。

從住房貸款的情況來看,房市或許也出現了復甦的跡象。馬丁在報告中稱,今年2月,維州自住型房產買家獲批的貸款數量增加了1.5%,投資者獲批的貸款數量增加了3.9%。

他說:「墨爾本的Corelogic Home Value Index房價指數今年3月份下降了0.8%,去年一年下降了9.8%。」

「儘管年跌幅是有記錄以來最大的,但房價在今年2月下跌了1.0%後,月降幅有所減少,這表明房市開始觸底。」

另外,維州審批通過的住宅建設數量也在增加。

馬丁說: 「今年2月,維州住宅建設的獲批數量增加了37.3%,這可能是因為公寓建設的獲批量急劇增加。但從全年來看,該數量卻減少了5.9%。」

「雖然維州擁有強勁的勞動力市場,但房市的疲軟仍然持續影響著消費者信心。」

都門(Domain)房地產首席經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)也認為,目前的房市依然疲軟,但已經出現了好轉的跡象,雖然房價沒有大幅回升,但保持穩定,隨後可能會出現溫和上漲。

責任編輯:李欣然

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