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墨爾本房地產:首置業者回歸 市場信心增強

Burwood East區Range Road路17 號住宅的售價為110萬澳元,成交價超過屋主保留價4萬。(Ray White – Blackburn)

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【大紀元2019年05月28日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導)聯邦大選過後的第一個週六(5月25日),墨爾本房地產拍賣現場迎來了更大規模的買家群體。專家表示,聯盟黨連任增強了買家們的信心。

都門(Domain)集團經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)表示,聯盟黨勝選、澳洲儲備銀行發出的降息信號以及放寬的貸款政策(意味著人們將會獲得更多的貸款),這讓週末的拍賣市場更加活躍。

威爾舍說:「這些因素很可能導致了週六初始計算出的60%的成交率,這個數字隨後會被下調至50%左右。」「該數據略高於過去六個月的水平,這是市場可能快要觸底反彈的隱約跡象。」

上週六共有865棟住宅進入拍賣市場,是迄今為止,今年第二高的週末住宅拍賣總數。

房地產經紀人很高興看到更多買家重返房市,然而,這並沒有導致房價迅速上漲。

Richmond區Biggin&Scott房地產經紀公司的總監兼拍賣師坎布里奇(Russell Cambridge)說:「我們注意到,儘管來了很多人,但這並沒有導致更高的出價。」

對於該公司來說,上週末,半數被拍賣的住宅成功售出,半數遭到流拍。

「所有其它(遭遇流拍)的住宅都已獲得買家出價,我們預計會在接下來的四天中全部售出。我們沒有看到任何激增的房價,但房子都賣得出。」

一棟位於Burwood East區的四居室、兩浴室的住宅(17 Range Road)在拍賣中吸引了約90名圍觀者,最終以110萬澳元賣給了一對年輕的夫婦,成交價超過屋主保留價4萬。

銷售經紀人史密斯(Allan Smith)來自Blackburn區Ray White房地產經紀公司。他表示,在上週末的拍賣中,由該公司負責拍賣的5棟住宅全部成功售出。

他說:「很多首次購房者回到了市場。」「有相當多的售房者一直在觀望形勢。他們意識到,市場調整已經發生過了,從現在起,市場行情可能會趨於穩定。」

他預期大選結束後,會有更多的房源進入市場。

責任編輯:李欣然

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