【大紀元2019年05月29日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）維州政府在5月27日公布的2019/20財年預算案中，宣布增加對海外房地產買家的稅收。業內人士稱，這一舉措「令人沮喪，但不會太具破壞力」，墨爾本依然是中國買家在澳洲的首選目的地。
根據新預算案，外國購房者需繳納的印花稅將從7%增至8%，「缺席業主附加稅」（Absentee owner surcharge，適用於長期不在澳洲居住的外國業主）從1.5%增至2%。
據預測，提高的稅率將為政府帶來高達3.3億澳元的收入，幫助充實今年的預算。墨爾本疲軟的房市迫使政府在前瞻估算（Forward estimates）中將印花稅收入減記了52億元。
海外房地產中文網站「居外網」（Juwai.com）首席執行官羅雪欣（Carrie Law）對realestate.com.au網站表示，維州政府對外國買家增加稅收並不令人意外。
她認為，此次加稅「令人沮喪，但不會太具破壞力。」
她說：「有一句古話大致是說，那些不能投票的人，就得付錢。」「但事實是，維州的房價比悉尼低，這有助於推動中國人購房。」
「到目前為止，維州的外國買家稅比新州低1%，這也有助於支撐需求。」
羅雪欣表示，墨爾本在中國買家中的受歡迎程度「大幅度」超過悉尼，仍是全國的首選目的地。
她預期，聯盟黨在聯邦選舉中的勝利會對中國買家的房地產投資「產生積極影響」。
外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）最新的年度報告顯示，在2017-18財年，海外買家總共花費了50億元購買維州住宅，而這一數字在之前的兩個財年分別為110億和280億元。
居外網預計今年來自中國的投資將保持平穩。
在公布新預算時，財政廳長帕拉斯（Tim Pallas）表示，維州房地產市場的衰退情況尚未結束，但他樂觀地認為市場下滑速度正在放緩。
他說：「我並不是說我們已經脫離了困境。我懷疑這種情況至少還要持續12個月。但我們開始看到，房價貶值的態勢開始趨於平穩。」
預算案文件承認，房市繁榮對安德魯斯政府第一任期的預算貢獻巨大。
文件稱：「目前的住房市場調整速度和幅度存在不確定性。」「如果衰退情況比當前的預測更嚴重或更長久，可能會導致家庭財富進一步下降。」＃
責任編輯：李欣然