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墨爾本房地產:買家「害怕參與」 不願給價競拍

示意圖。(Getty Images)
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【大紀元2019年05月07日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導)在5月第一個週末(5月4日)的墨爾本房地產市場上,拍賣結果喜憂參半。 從因「害怕錯過」而參與競拍,到因「害怕參與」而不願出價,房產經紀人表示,買家正在轉變策略。

根據都門集團收集到的初始統計數據,上週六拍賣成交率為61%。 專家們預期在經過最終統計後,整體成交率將降至50%左右。四月的整體拍賣成交率為50.4%。

都門集團高級分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,2019年悉尼和墨爾本房地產市場的活躍程度遠低於2018年。「我們看到進入市場的新房源在減少,買家目前在持『觀望和等待』的態度。」

Richmond區Biggin & Scott房地產經紀公司的總監兼拍賣師坎布里奇(Russell Cambridge)說,即將到來的聯邦大選影響了房源數量和買家群體數量。

「這是有點令人沮喪的一天,有幾棟預計被售出的住宅遭到流拍。」他說。

一棟位於Richmond區的兩居室、一衛浴的住宅(640 Bridge Road)在拍賣中僅吸引到一名買家給價,最終以65萬澳元流拍,屋主的保留價是72萬元。

該住宅目前以71.8萬元私下出售(Private Sale),坎布里奇預期在接下來一個星期左右會找到買家。

Brad Teal房地產經紀公司總監蒂爾(Brad Teal)表示,在週末的拍賣現場,買家不會舉手出價,而是等到拍賣結束後與屋主協商議價。

他說,一棟三居室、兩衛浴的新式住宅(27 Stonebridge Rise, Epping)在拍賣中沒有吸引到買家給價。這棟住宅的廣告指導價為85萬至93萬澳元。

此前,該住宅吸引了一些買家的興趣。在當天的拍賣中,一名買家因在試圖獲得貸款,而無法給價。

上週六,部分地區的拍賣取得了可喜的結果。儘管天氣陰冷潮濕,Doncaster區由同一個家庭擁有的兩棟住宅在拍賣中很快售出。兩場拍賣分別吸引到四名活躍的買家競爭。

Jellis Craig房地產經紀公司總監薩維德斯(Chris Savvides)說:「在拍賣中,有些日子沒有出現過四名競爭者了。這說明市場對優質街區的土地和優質家庭住宅的需求依然很高。」

責任編輯:李欣然

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