【大紀元2019年06月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）新州政府為首次購房者提供印花稅減免以來，首次購房者購房率達到25.3%，是兩年前的近兩倍，但仍低於全國水平。新州政府為該政策放棄了近8.5億澳元的稅收並付出了近2億元補貼。
據悉尼晨鋒報報導，2017年7月印花稅優惠政策開始實施到今年4月以來，新州已經有5.99萬名首次購房者購買了人生第一套房，並享受了8.46億澳元的印花稅減免。首次購房者在新州購房的比例已經從大約14%攀升至25.3%，但仍低於28.2%的全國水平。維州的這一比例高達31%。
新州財政廳長佩羅泰特（Dominic Perrottet）表示，政府的優惠政策、房價下跌和創紀錄的低利率，都給首次購房者提供了更多買房機會。政府關注的重點是給那些希望買第一套房的人提供幫助。
「毫無疑問，那些有一定存款，收入穩定的人購買夢想中的房子會更容易，」 佩羅泰特說，「大量首次購房者已經抓住了新州政府的可負擔性住房政策這個機遇。」
新州政府的可負擔性住房政策包括：首次購房者購買65萬澳元以下的房產無需繳納印花稅；購買65萬元至80萬元之間的房產，可按規定享受印花稅優惠的措施。
2016-17財年，購買80萬澳元以下房產的首次購房者比例大約為6.4%。財政廳的最新數據顯示，自從印花稅優惠政策推出後，這部分首次購房者比例大幅上升至28.9%。
政府的優惠政策還包括為購買60萬澳元或以下新房的首次購房者提供1萬元的補貼。已經有大約1.57萬名首次購房者獲得了這項補貼，政府也為此付出了1.81億元的資金。
這一系列的優惠政策給首次購房者帶來的最大優惠值高達3.436萬元。
去年，悉尼房價中位數下降了11%。房價走低的市場和政府優惠政策都讓新州首次購房者從中受益，但同時也讓新州政府的印花稅收入大幅下降。
新州政府在去年的預算中將之後4年的印花稅收入預期下調了60億元，緊接著又在去年12月下調了25億元，今年3月又下調了7.5億元。
2016-17財年，新州政府的印花稅收入曾一度高達創紀錄的97億元，但在房產市場下行和首次購房者印花稅減免政策的影響下，最新預期數據顯示，下財年的印花稅收入可能僅有70億元。
下週二，新州政府將公佈下財年預算時，印花稅收入預期有可能還會下調。
責任編輯：簡沐
