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墨爾本火車終點站城區房價一覽

墨爾本西部遠郊的Werribee是火車線終點站所在城區中,房價最低的一個城區。墨爾本火車示意圖。(Maxim75,Wikimedia Commons)

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【大紀元2019年06月13日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)在墨爾本,大多數靠近火車線終點站的城區房價通常都比較低。因此,如果人們想購買公共交通便利的低價房,不妨考慮到這些城區去考察一下。

據都門(Domain)房地產報導,今年第一季度的《都門房價報告》(Domain House Price Report)顯示,墨爾本西部遠郊的Werribee是火車線終點站所在城區中,房價最低的一個城區。

Werribee是Werribee火車線終點站所在的城區,當地獨立住宅(house)中位價為50萬澳元。

房價可負擔性排名第二的城區是Cranbourne(中位價為52.5萬澳元),之後是同樣位於墨爾本東南部遠郊的Pakenham(52.6萬澳元)。

Sandringham火車線終點站所在的Sandringham區,是墨爾本火車線終點站城區中房價最高的,當地獨立住宅中位價達到了161萬澳元。

Alamein火車線終點站附近的Ashburton排名第二,該區獨立住宅中位價為157.5萬澳元;排名其後的是Williamstown,該區獨立住宅中位價為131.5萬澳元。

專家們表示,墨爾本房價會受到公共交通的便利性和到市中心是否方便的影響。但是隨著墨爾本遠郊的發展以及公共交通的改善,這種情況也在發生改變。

今年第一季度,Werribee和Pakenham的房價漲幅都超過了5%,而房價較高的內城區價格則有所下降。

房地產中介公司Hodges的Werribee地區主管弗徹(Tony Vercher)表示,Werribee比墨爾本其它大部分地區發展得都快,甚至超過了吉朗(Geelong)。

他說,Werribee的新建住宅是賣得最好的,特別是當地一些想換小房住的買家都在尋找比較新的房子或公寓,還有許多首次購房者也喜歡在這裡買房,因為購買房價低於60萬澳元的住宅可以免交印花稅。

而在Sandringham,買家則希望在他們最熟悉的地方,購買一棟海濱住宅。

該區獨立住宅房價通常在150萬至450萬澳元之間。不過,據房地產中介公司Hocking Stuart的Sandringham地區主管德維爾(Jenny Dwyer)透露,這裡最搶手的是價格在50萬至200萬澳元之間的住宅。

墨爾本火車線終點站所在城區房價:

城區 獨立住宅中位價 年漲幅 火車線
Werribee $500,000 5.3% Werribee
Cranbourne $525,000 -0.9% Cranbourne
Pakenham $526,000 5.2% Pakenham
Sunbury $545,000 5.1% Sunbury
Roxburgh Park $560,000 4% Craigieburn
Mernda $578,000 4.1% Mernda
Frankston $583,325 -3% Frankston
Epping $590,000 -1.3% South Morang
Belgrave $676,016 6.1% Belgrave
Fawkner $677,500 -2.5% Upfield
Mooroolbark $694,500 -4.9% Lilydale
Diamond Creek $763,750 0.2% Hurstbridge
Glen Waverley $1,219,000 -9% Glen Waverley
Williamstown $1,315,000 -12.3% Williamstown
Ashburton $1,575,000 -13.1% Alamein
Sandringham $1,610,000 -7.9% Sandringham

數據來源:《都門房價報告》2019年第一季度。

責任編輯:李欣然

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