Mt Pleasant房價飆漲26% 珀斯居首

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【大紀元2019年06月02日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)珀斯房市顯示自2014年下滑以來最明顯的復甦跡象,據新分析,去年有40%的地區房價上漲,其中Mt Pleasant中位房價漲幅最大,珀斯居首。

據今日西澳網報導,市熱點網站hotspotting.com.au創始人即物業分析師萊德(Terry Ryder)表示,珀斯房市受惠於西澳近期經濟狀況改善,尤其是那些房價偏貴的地區。

天鵝河邊珀斯南部都市區Mt Pleasant房價漲幅最大,12個月來,其中位房價上漲26%,達127萬澳元。

萊德說,珀斯216個地區中有85個地區的中位房價高於1年前。「西澳能源業及其他行業打造出更多的工作」,他說,「這時候,最先感覺到的就是,企業主或高收入的人要先在富人區買百萬澳元的住房。」

同時,房價漲幅顯著的地區還包括Brabham,上漲21%;Kensington,上漲19%;Claremont上漲18%;West Perth,上漲16%。

萊德表示,房產銷售上升,就是該區房價上漲的先兆。「我們發現,珀斯有大量地區物業銷售量呈上升趨勢,這是價格上揚的開端。」,他說。他期望珀斯房市復甦在三四年內波及到珀斯都市外圍地區。

但某些地區房價仍在劇烈下行,如Orelia去年就銳減17%。

西澳房地產研究會(Real Estate Institute of WA)主席Damian Collins則較為審慎,他表示,珀斯房市正在全面復蘇。他說,除高端地區外,珀斯整體房市供大於求。「我們不指望2019年房價增長。整個房市複雜,高端市場慢慢步入復甦,而低端市場仍舊疲軟下行」。

中位房價漲幅最大前10名地區
排名 地區 房產中位價(萬澳元) 漲幅(%)
1 Mt Pleasant 127 26
2 Brabham 39.5 21
3 Kensington 89.5 19
4 Claremont 157 18
5 West Perth 75 16
6 West Leederville 126 10
7 Mosman Park 140 8
8 Subiaco 129 7
9 East Fremantle 112 7
10 Beaconsfield 72.5 7
來源:Ryder Property Research

責任編輯:楊新雲

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