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【AUSTPRO珀斯房地產專欄】珀斯房地產市場是否正在復甦?

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【大紀元2019年06月02日訊】 澳大利亞聯邦大選塵埃落定。現在最熱門的話題就是,珀斯房地產市場是否正在復甦?我們將以四個論述來分析這個市場的走勢。

自由黨繼續執政

這次的聯邦大選結果實在跌破了眼鏡。無可否認,在大選之前,工黨信誓旦旦並且自信的以准執政黨的姿態進入這個大選。然而,選舉的結果和民調相差,自由黨甚至以更大的優勢繼續執政。其中的原因就是人民唾棄工黨沒有接地氣的稅務政策。自由黨的繼續執政意味著房地產投資者能夠繼續享有負扣稅的優惠,首次買房者能夠得到更多的補助。房地產行業普遍對於自由黨繼續執政持有正面的態度。

珀斯大型建案暫停

然而,在我們珀斯這裡,最近發生了一個不好的消息。珀斯有一個大型的混合式公寓和寫字樓建案被逼暫停,原因是出售的數額減少,導致建築經費的不足。海外的銷售量甚至以直線型的方式銳減。這個消息無疑是對珀斯房地產市場發出了一個警告。市場並未如期火熱,當海外投資者由於州政府百分之七的附加費用退場時,大型開發案的銷售額減少,帶來的很可能是更大的骨牌效應。

聯邦儲備銀行計劃降息

面對著悉尼和墨爾本的房市放緩,聯邦儲備銀行計劃再次降低利息,以鼓勵人們購買房地產。銀行降息的計劃也正在應付中美貿易戰對於澳洲的衝擊。如果官方利息降低,將迫使澳元貶值,那麼對於澳大利亞的出口有幫助。

珀斯房源繼續增加

在過去幾個月,珀斯房地產市場不斷地有很多房子放上市場出售。在房源繼續增加的情況下,成交量也漸漸提升。2019年珀斯房地產交易量繼續火熱,然而房源的增加讓買家有了更多的選擇,出售的時間也比較長。

縱觀以上四種因素,珀斯房地產市場還在谷底,市場必須能夠消化既有的房源,以減少供應。然而政府的種種政策正在有意的鼓勵本地買家購買房地產。當市場的房源供應穩定並且買家增加,那麼市場才會邁向復甦。

 

作者簡介:

黃力群,西澳大利亞的持牌地產經紀,並持有澳大利亞移民經紀的註冊(MARN:1387964)。聯繫方式:電話:0415154526;電郵:ernest@austpro-properties.com.au;公司網址:www.austpro-properties.com.au

責任編輯:楊新雲

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2019-06-02 10:47 PM
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