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墨爾本北郊Whittlesea區房價漲勢強勁 年漲16%

Whittlesea區Holts Rd路120號的房屋廣告指導價為227.5萬澳元至250.2萬澳元。(McGrath – Greensborough Eltham)

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【大紀元2019年06月21日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)最新數據顯示,儘管墨爾本的房價在下滑,但北部遠郊一些城區卻沒有受到影響,反而還有所上漲。

據realestate.com.au網站報導,房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示,在截至今年3月的一年裡,墨爾本中央商務區(CBD)以北大約40公里的Whittlesea區,獨立住宅(house)房價中位數上漲了16%,漲至58萬澳元,5年內上漲了52.6%。

該區附近的Wollert和Mernda房價也有所上漲。在過去一年裡,這兩個城區獨立住宅房價中位數分別上漲了4.8%和3.3%,達到586,000澳元和569,000澳元。

Lifestyle Communities房地產開發公司的斯內登(Natalie Sneddon)認為,Wollert and Lyndarum地區基礎設施的改善,促進了當地房地產市場的發展。

她說:「首次購房者和第二套房購買者都對這裡的房產很感興趣,因此推高了房價。」

「這些城區距離市中心也不太遠,隨著更多基礎設施的修建,會有更多的人願意在這裡買房。」

Realestate.com.au網站首席經濟師科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,從過去30年來看,墨爾本的人口增長主要集中在東南區,但是,從過去10年來看,人口的增長則以西區和北區為主。部分原因是因為這裡的房價比較低,而且這裡的名聲也沒那麼壞。

她說:「許多首次購房者都在利用政府的印花稅優惠政策買房,而北區換小房和換大房的人數都在增加,因為人們可以在這裡買到物有所值的房產。」

Buckingham&Company 房地產中介公司經紀人默裡(Lee Murray)表示,墨爾本北區較低的房價和鄉村生活方式,對買家很有吸引力。尤其Whittlesea,風景非常優美,社區氛圍也很好。

默裡說,即使在房市繁榮期,他們公司的房產銷售情況也沒有像現在這樣好,北區的房市非常強勁。

CoreLogic公司的數據顯示,截至2019年3月的12個月內,Mernda,Wollert和Whittlesea共售出了291、192 和80套房子。

責任編輯:李欣然

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