【大紀元2019年06月24日訊】6月24日，中國社會科學院財經戰略研究院發布的報告顯示，大陸三、四線城市的房價持續上漲的動力不足，這些城市的房價將進入下跌階段。
財經戰略研究院發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，5月份，三、四線城市房價平均環比上漲0.011%，漲速比上月收窄0.052個百分點。118個三、四線樣本城市中，上漲的城市為63個，比上月減少3個。
該院認為，三、四線城市房價持續上漲的動能不足，政府的市場調節手段也更為有限。部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上漲後，因後續需求不足，房價將進入下跌階段。
除了三四線城市，核心城市5月份房價漲速略有減緩。其中，一線城市房價平均環比上漲0.29%，漲速比上月收窄0.305個百分點。北京房價環比微跌0.19%，廣州環比微跌0.12%，上海環比上漲0.66%，深圳環比上漲0.81%，深圳漲速略高於正常值。
二線城市房價平均環比上漲0.303%，漲速比上月收窄0.163個百分點。今年以來，多數二線城市房價由跌轉漲，其中包括成都、西安、青島、廈門等在2018年下半年經歷了顯著房價下降的城市。5月，廈門房價環比上漲1.12%，居二線城市之首，武漢房價環比下跌1.02%，居二線城市之末。
財經戰略研究院預計，下半年房地產融資可能會適度收緊，以避免房地產信貸過度擴張推高房價。
而中共國家統計局6月18日發布的5月份70城房價數據顯示，二手房5月份價格平均環比上漲0.43%，相比4月份的0.53%明顯下滑。
中原地產首席分析師張大偉認為，二手房價格漲幅放緩，表明樓市正在全面降溫；因為相比新建住宅網簽數據滯後，二手房數據更有代表性。
責任編輯：劉毅
