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墨爾本房地產:買方活力回升 賣方繼續觀望

上週六,一棟三居室的住宅(31 Disraeli Street, Kew)以175.5萬澳元流拍,在拍賣結束後的協商議價中以180萬售出。(Kay & Burton - Hawthorn)
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【大紀元2019年06月25日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導)在上週六(6月22日)的墨爾本房地產市場上,新房源數量相較一週前更低,初始計算出的拍賣成交率接近70%,這意味著購房競爭更加激烈。

都門集團(Domain Group)經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)表示,69%的初始成交率預示著墨爾本拍賣市場更具活力。「近幾週的成交率處在過去一年多以來的最高水平,毫無疑問,房地產交易活動在增多。」

威爾舍說:「我要提醒的是,目前的拍賣總數比去年同期低30%左右,因此,新房源匱乏的市場很難得到充分檢驗。」

「在低利率的推動下,市場上買家的興趣和活力增加。如果拍賣成交率穩定在60%至65%之間,我們可能會在今年年末看到房價觸底反彈。」

據domain.com.au房地產網站報導,South Yarra區Kay & Burton房地產經紀公司合伙人阿姆斯特朗(Michael Armstrong)說:「賣家還是十分謹慎,等待最佳的時機回歸市場。」

他表示,有更多買家回到市場中。伴隨即將到來的學校假期,很多買家會在假期前購房

上週六,一棟三居室、兩衛浴的住宅(31 Disraeli Street, Kew)以175.5萬澳元流拍,在拍賣結束後的協商議價中以180萬售出,這場拍賣吸引了約40名圍觀者。

成功拍下這棟住宅的是一個年輕的家庭,這家的兩個男孩就讀於附近的三一文法學校(Trinity Grammar)。

在Richmond區,一棟三居室、兩衛浴的維多利亞時代住宅(90 Neptune Street)以129.75萬成交,比屋主保留價高出19.75萬。贏得拍賣的年輕夫婦將把這棟住宅用來自住。

在該地區,一棟老舊住宅(215 Highett Street)的拍賣成交價為92萬,遠遠超過屋主85萬的保留價,買家是計劃實施修繕並將房屋出租的投資人。

Richmond區Biggin & Scott房地產經紀公司的總監坎布里奇(Russell Cambridge)說,這些現象說明,房源稀缺抬高了售價。

「買家會感到沮喪,他們沒有太多選擇。」「毫無疑問,我們需要賣家出現在市場上。」

責任編輯:李欣然

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