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上海5月份新房成交量環比下降37.9%

上海5月新房成交量大幅下滑。圖為上海市區的樓群。(法新社)
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【大紀元2019年06月10日訊】(大紀元記者劉毅報導)據中原地產研究院數據顯示,大陸一線城市上海今年5月份新房成交面積68.7萬平方米,交量環比下滑了37.9%,這是今年以來上海新房單月成交量第二次出現負增長。同時,二手房成交量環比也下滑。

上海上一次新房單月成交量出現負增長是在2月份。據《解放日報》引述一位房地產公司工作人員的話說,2月份是傳統樓市淡季,但5月份並非傳統淡季,新房成交量出現下降的情況較少見。

而最能展現市場真實情況的二手房市場,5月以來也顯出了明顯的降溫跡象。據《華夏時報》消息,在街上散發房源廣告單頁的中介表示:「最近生意確實是要差一些,沒有三四月好。」貝殼研究院上海分院發布的二手房報告表示,就成交量而言「進一步火熱的趨勢已經停止」。

對於5月份樓市下滑的原因,上海中原地產首席分析師盧文曦認為,上海5月新房供應面積環比減少37.9%,正是供應受到承壓,阻礙成交釋放。中原地產數據顯示,5月份新房供應面積僅45.9萬平方米,遠不及3月份和4月份各70萬平方米以上的供應量。

但海外評論人士文小剛則認為,樓市成交量下滑真實的情況應該是經濟不好,民眾收入下滑造成的。如果是因為新房供應面積減少,那只會影響新房銷售,而現在二手房成交量也在下滑,說明買房的人減少了。一來是整體經濟下滑,民眾收入減少,對未來收入是否會增加心中也沒底,造成減少開銷;二來,近來大陸物價都在上漲,尤其是生活必需品,開銷增加會令民眾調整消費計劃,像購房這樣的大筆開銷就很有可能被取消或推延,這些表象其實是大陸經濟下滑的真實寫照。

此外,大陸其它的一線城市北京、廣州、深圳5月份的二手房成交量都在下滑,廣州二手房5月份成交量同比下滑54%。從大陸全國來看,多數城市5月份成交量甚至出現兩位數下滑。

而6月份是樓市傳統的淡季,盧文曦認為市場成交或進一步回落。#

責任編輯:林琮文

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2019-06-10 2:09 PM
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