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悉尼墨爾本房市已出現回彈

6月份拍賣強勁增長 近兩年來最佳

悉尼墨爾本6月份房產拍賣清出率強勁上漲,為近兩年來最佳。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年07月01日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)房地產業界人士表示,那些一直在等待時機、等待市場走出低迷的富裕房地產買家現在已開始了行動。售房代理說,儘管市場上可供選擇的房源不多,但他們收到了大量詢問,看房者變得更多,拍賣競爭也更為激烈。

安保資本集團(AMP Capital)的首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)表示,看起來自聯邦大選、銀行降息和澳洲審慎監管局(APRA)討論放寬銀行評估還貸能力標準以來,房產市場確實出現了反彈。他說,過去5週收集的數據顯示,6月份的房地產拍賣結果,對於悉尼來說是自2017年9月以來最強勁的;對於墨爾本來講是自2018年2月以來最強勁的。

根據Domain房地產集團收集的結果,在悉尼上週六舉辦的428場預定拍賣會上,拍賣清出率達到了67.6%。不過,由於有近40%的拍賣結果尚未公布,最終的拍賣清出率預計將降至60%左右。此前一週,悉尼的房產拍賣清出率為55%。

與悉尼相比,墨爾本最近幾週則出現了更為強勁的市場復甦跡象。上週六, 墨爾本有463場拍賣會,其初步清出率達到了73.2%。此外,還有售房代理公布的更多的結果。

據澳洲金融評論報報導,奧利弗說: 「墨爾本的市場仍比悉尼強勁得多。它的下滑從未(像悉尼一樣)如此劇烈,現在正以更快的速度復甦。」

他認為,墨爾本出現這樣的情況有兩方面的原因:墨爾本上市的公寓數量減少,而人口同時卻在強勁增長。

墨爾本的房地產買家代理莫雷爾(David Morrell)表示,在過去的8週中,他已注意到市場底端出現了積極的變化。

他說,大選後市場情緒確實發生了變化。「我認為,年輕人肯定會在利率較低的情況下更加努力入市,而這對高端市場不會產生影響。」

他還表示,雖然銀行收緊了貸款措施,但父母銀行已經開放。

在悉尼,拍賣師庫利(Damien Cooley)表示,在全市各地的拍賣會上,登記投標的人數在增加,但市場上仍然缺乏優質的房產。

Belle Property房地產公司的售房代理古德曼(Jess Goodman)表示,人們對市場似乎有了一些新的信心,但市場房源並不多。不過,她認為,在學校假期結束後,房源數量會開始回升。

責任編輯:瑞木悅

 

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