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悉尼房租創15年最大跌幅 獨立房公寓齊降

悉尼房租創15年最大跌幅

由於新房源湧入悉尼房市,今年第二季度悉尼的獨立房和公寓的租金一同下降。(AAP Image/Joel Carrett)

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【大紀元2019年07月11日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)由於新房源湧入悉尼房市,今年第二季度悉尼的獨立房公寓租金都有所下降,其中公寓租金的年同比下降了近5%,但仍「顯著」高於澳洲其它首府城市。

據Domain房地產網站數據,第二季度悉尼獨立房公寓租金中位數均在下跌,獨立房租金年跌3.6%,至530澳元一週;比2017年和2018年獨立房租金頂峰時期的550元少了20元。

第二季度公寓租金下跌了0.9%,全年同比下跌4.5%,周租金中位數從550元降至525元。但Domain的季度租金報告顯示,悉尼依然是全澳租金最高、「獲利最大」的首府城市。墨爾本的公寓租金第二貴,周租金中位數為420元。

Domain房地產網站週四發布的報告顯示,悉尼北岸和中央海岸(Central Coast)的租金狀況最好,但悉尼其它地區的租金都在下降。「持續強勁的新房建設拖累了租金,也導致6月份的房屋空置率從一年前的2.4%上升至3.2%。」Domain網站說。

堪培拉的獨立房周租金為550元,第二季度的獨立房租金下降了3.5%,但與去年同比持平;而堪培拉公寓的租金上漲4.4%,中位數周租金為470元。過去三年,堪培拉的公寓租金上漲了18%,儘管該市的公寓建設熱潮仍未降溫。

第二季度,墨爾本獨立房租金下降2.0%,但年同比持平,為每週430元。公寓租金同比上漲2.4%。

悉尼房租創下15年來的最大年度跌幅,這對租客來說是個好消息。Domain經濟師威爾特希爾(Trent Wiltshire)表示,悉尼的建築熱潮在去年達到頂峰,推動了租金下降,但悉尼的租金仍居全澳首府城市最高。

坎特伯雷-濱城( Canterbury-Bankstown)的全年房租降幅最大,同比下滑了5.5%,周租金中位數為520元;其次是悉尼下北岸,年降幅為5.2%,周租金中位數為995元。

公寓租金跌幅最大的是悉尼上北岸,降了5.5%,中位周租金為520元;其次是悉尼西南地區,降5.3%,中位周租金為360元。

新州租戶聯盟資深政策官員帕特森-羅斯(Leo Patterson-Ross)對租賃市場是否向有利於租戶的方向發展表示懷疑。「我們的房租依然高得離譜,我們仍不能養寵物;我們仍不能選擇何時入住和離開。」

他說:「它(租房市場)正在從如此長時間的非常有限的供應中恢復過來。我們需要連續幾年保持在3%以上的(空置率)水平……才能真正看到情況發生實質性的變化。」

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責任編輯:李熔石

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