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預計 堪培拉今冬房市表現活躍

從7月1日起,堪培拉首次購房者年收入低於160,000澳元者免交印花稅。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年07月14日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)隨著冬季的來臨,堪培拉房地產市場通常會進入冬眠狀態,但今年,對房地產市場來說,冬天似乎來得更早一些,也結束得更早一些,預計市場將會活躍。

據全澳房產網消息,據房地產代理稱,聯邦大選後及價格下跌和貸款條件的收緊導致近期市場表現平淡。雖然冬季提前開始,房產代理對市場將會提早體驗春季的興旺充滿信心,原因之一是新的堪培拉購房者優惠計劃從7月開始生效,從7月1日起,堪培拉首次購房者年收入低於160,000澳元者免交印花稅。

Agent Team Belconnen房地產公司的經理Steve Lowe說:「聯邦大選之後,由於澳洲審慎監管局放鬆貸款限制,首次購房者準備進入市場,預計利息的預期下調,我們已經確定市場在向前移動。」

「將所有這些條件結合在一起,對房地產市場來說都是好兆頭。」

Lowe表示他有一些賣家會在下一個財政年度將他們的房產投放市場。在新的政策生效之前,堪培拉的首次購房者都在等待。澳洲統計局近期發佈的數據顯示,首次購房者貸款處於兩年半以來的最低水平。

根據Impact Properties房地產公司的經理Shaun Iqbal說,這將是堪培拉房地產20年來最繁忙的冬天。

他說:「這一季,在聯邦大選和銀行皇家委員會的支持下,我們將擁有堪培拉最繁忙的冬季市場之一。」

「賣家開始重返市場,他們在第一季度等待觀望,但自5月以來,開始有很多房產上市銷售。」

新房源的數量通常在冬季下降。2018年,共有2227套房在秋季上市銷售,但冬季衹有1810套,而春季上市銷售的房產為2828套。

但今年秋天市場放緩,3月和4月的拍賣數量與去年同期相比分別下降12.3%和28.9%。雖然總供應量增加,但4月份堪培拉房產在市場中的銷售天數上升了41%。

Iqbal表示,他的房產公司的房產估價在過去兩週內翻了一番。

根據Domain房地產集團的數據,自聯邦大選以來,堪培拉的房地產估價量增加了6%,低於全國11%的升幅。

堪培拉參加待售房的開放檢查的人數也有所增加,但僅略微增加了2%,全國水平增加了10%。

責任編輯:簡沐

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