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澳洲新建鐵路 將帶動280多億房地產開發

未來十年,澳洲鐵路項目附近的房地產開發將至少達到280億澳元。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年07月14日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)最新調查發現,未來十年,澳洲鐵路項目附近的房地產開發將至少達到280億澳元

澳洲Domain房地產網消息,房地產投資服務公司世邦魏理仕(CBRE)的報告稱,雖然澳洲人對汽車有著濃厚的興趣,有650萬人開車上下班,但在過去的25年裡,鐵路運輸增加了100%以上,平均通勤距離增加到16公里。

報告作者、世邦魏理仕研究負責人Bradley Speers表示,鐵路基礎設施只會隨之增加,並且隨之而來的是鄰近地區數百億澳元房地產開發項目。

Speers說:「所有首府城市都有重大的鐵路建設項目,這是過去從未達到過的水平。原因是人口在13年前開始加速增加,基礎設施不得不跟上。」

作者認為,為了維持通勤前往就業中心的居民的宜居標準,應該在交通線路適當的距離(或800米)內建設設施和住房。

他列出了幾個可以改善通勤條件的鐵路項目,將較大的經濟體分散為一個相互聯繫的衛星式網絡。

新州

悉尼地鐵示意圖。(悉尼地鐵提供)

悉尼Metro Rail

該計劃包括西北、市中心和西南項目,通過升級16個站點和建立15個新站點,將提供66公里的新鐵路。

報告預計,由於該鐵路項目,未來十年每年將有14億澳元的開發項目湧入,其中15%的開發項目已得到確認。

市中心到Parramatta

擬議的市中心至Parramatta鐵路線將為大悉尼委員會(Greater Sydney Commission)三個城市規劃中詳述的兩個中心商務區提供額外的鐵路連接,可能的地鐵站包括Westmead、North Strathfield、Bays Precinct和Rydalamere。

預計2020年底開始建設,20年內將創造113,000個就業崗位。

Speers表示,作為鐵路項目副產品的房地產開發將在未來幾年迅速增加,新的火車線路帶來發展項目,可有效進入以前不發達的新區域。

維州

鐵路項目將在市中心、St Kilda Road、北墨爾本和Parkville地區建立五個新站點。該項目於2025年底完成後,預計在接下來的10年中,每年將有7.07億澳元的周邊開發項目上馬,其中15%的開發項目已得到確認。

Arden地區近年來有所增長,預計將獲得重大的商業和零售發展。

Speers說:「由於擬建的重建區的面積高達近50公頃,從Arden至北墨爾本地區將為開發商提供大量機會。」

「擬建的車站周圍的人口預計將增加5000人,因此需要超過2000套住房才能滿足人口增長的需求。此外,還將有商業用途的開發。」

昆士蘭

鐵路項目將與廣泛的公交系統相結合,在主要的商業、零售和娛樂區域建立新的車站,目前正在建設中,預計將於2024年投入使用。

相應的房地產開發將在未來十年內完成,估計每年花費2.68億澳元。

Speers表示,鐵路項目將帶來沿線地區的重建或再建。

西澳

鐵路延伸項目計劃正在進行的綠地開發從外環城區連接到市中心,將與該市廣泛的公交系統相結合,創建五個新站點。

州預算提供給Metronet的建設資金直到2025年中期。

報告稱,相應的房地產開發將在未來十年內完成,估計每年花費6600萬澳元。

Speers表示,該項目是多方面的,將迎合珀斯的城市擴張。

責任編輯:簡沐

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