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達拉斯地區房屋銷售居全德州之首

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【大紀元2019年07月26日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區仍然是德州房屋銷售的領頭羊。但根據德州房地產經紀協會的最新報告,奧斯汀地區的房屋銷售量增幅最大。

今年第二季度,房地產經紀人在德州共售出近102,000棟房屋,比去年同期增長1%。而其中超過四分之一的銷售發生在達拉斯地區。

德州農工大學房地產中心首席經濟學家吉姆•蓋恩斯在報告中表示:「儘管德州房地產市場在第二季度仍保持強勁,但由於房屋庫存緊張,我們的市場在交易量方面開始放緩。在全州範圍內,與中小城市相比,我們看到大城市之間的銷售活動更加分離,部分原因是人口增加和就業增長主要集中在較大的市場。」

「不過,由於預期較低的抵押貸款利率和夏季銷售旺季的延續,我們預計2019年第三季度房屋銷售增長將保持強勁。」

全州房屋銷售價格中值從2018年的水平上升了2.9%,至245,000美元。

達拉斯地區的房地產經紀在第二季度共售出29,740棟房屋,比去年同期增長了1.2%。根據德州房地產經紀的數據,該地區的房屋銷售價格中值為創紀錄的28萬美元,比2018年第二季度高出1.9%。

奧斯汀擁有全州主要市場中的最高房價,高達325,000美元。奧斯汀的房屋銷售較一年前增長了4.6%,市場上的房屋庫存卻下降了2.9%。

奧斯汀是德州唯一一個房屋庫存下降的主要都市。達拉斯地區的待售房屋數量從2018年的水平上升了13.7%,休斯頓地區的房屋庫存則增長了12.5%。

在全州範圍,待售房屋數量比2018年第二季度增加了7.5%。

德州房地產經紀人協會會長Tray Bates表示:「全州的購房者和賣家面臨著不同的市場條件,這取決於他們居住的地方,諸如待售房屋數量和房價波動等因素會影響每個房地產市場,甚至每個街區都會有所不同。」

德州第二季度房屋銷售情況

都市地區  銷售量  同比變化  中間售價  同比變化  待售房增長

達拉斯  29,740  1.2%  $280,000  1.9%  13.7%

休斯頓  25,336  0.1%  $249,000  3.8%  12.5%

奧斯汀 10,849  4.6%  $325,000  3.1%  -2.9%

聖安東尼奧  9,886  1.5%  $234,607  4.3%  13.2%

全德州  101,896  1.0%  $245,000  2.9%  7.5%

責任編輯:李元

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2019-07-26 10:58 AM
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