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投資者的好去處

鎖定劍橋大學優質學區房雅典娜Athena Eddington Cambridge

剑桥雅典娜 - Athena新房区(Hill地产)
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【大紀元2019年07月28日訊】劍橋是將企業家、投資者和學者連結並建立良性城市生態循環的英國最成功的城市之一。劍橋大學的百年聲譽和科技產業園帶來的高新行業工作機會使其房產市場近年來一直受到海外投資者,特別是華人投資者的喜愛。近期由劍橋大學投資與著名獲獎地產開發商Hill 獨家參與建造的雅典娜 (Athena) 優質物業更是備受人們矚目。她是劍橋大學800 年來最大的物業開發項目— 愛丁頓 (Eddington) 新社區的一部分,劍橋大學附屬小學就在該社區,離著名的劍橋科技園只有19 分鐘的騎行路程,既適合學者,學生及在劍橋附近的高新產業園工作的白領人士居住,也適合學區房投資。

剑桥Athena新房区 – 典雅的别墅区(Hill地产)

劍橋城市經濟概況

根據英國國家統計局的人口普查數據顯示,劍橋的總人口為12萬多人,其中有20%左右的比例為學生。華人佔劍橋總人口的3.6%,與倫敦金融城地區並列為英國華裔比例最高的兩大地區之一。在劍橋城市內,除了住在學生宿舍的學生之外,劍橋華人比較集中的區域包括東南地區Petersfield到Cherry Hinton的地段。另外,北部劍橋科技園也有大量華人工作並在周圍居住。

剑桥Athena – 公寓楼外观(Hill地产)

劍橋房產市場表現

劍橋一直是英國本地和國際投資者的熱點。據第一太平戴維斯報導,劍橋的資本價值自上次金融危機以來增長了超過70%,超過第二名雷丁三倍以上。即使在脫歐公投以後英國資本市場集體下滑的情況下,劍橋的資本價值增幅依然是英國最大(7.3%)。

在房產市場方面,劍橋在2017年被The Sunday Times評為英國第三大最適合居住的城市。這裡的房產價格一直處於堅挺狀態,即使受2016年脫歐公投的影響,房價的增速依然快於英國大多數的城市。據第一太平戴維斯報導,劍橋房價比金融危機時期增長了60%左右。根據房地產市場分析公司Hometrack的數據顯示,截止今年3月,劍橋的平均房價為£528,517,近四年增幅達到了22%左右,遠超英國平均增速(9.8%),也是周邊東、南劍橋和Peterborough等地區中增幅最大的城市之一。從房產類別來看, Zoopla的交易數據顯示近五年劍橋公寓的房價漲幅為15.6%,而獨立別墅和半獨立別墅的房價漲幅則高達20.8%和25.7%。

一些間接指標也能反映劍橋房產市場的火熱程度。根據Zoopla的數據顯示,劍橋一套房子從在市場上出售到完成交易所用的時間比去年減少了22%左右,平均每套房需9.8週的時間出售,和周邊城市相比名列前茅。

和購房市場相對應,劍橋的租房市場價格也比周邊城市和英國平均水平要高。根據Hometrack的數據顯示,一臥室的房租近兩年基本保持穩定。每週房租價格的中位數為£207,而吸引高淨值人群的二、三、四臥室的房子近兩年來一直保持小幅增長。

近年來,海外投資者對劍橋房產市場一直保持熱情。據中國房產公司居外(Juwai)表示,今年4月為止的幾年内,國際購房者佔劍橋總購房人數的23~25%之間,其中中國人買家佔總人數的比例已經超過了6%,而新建住房則普遍受中國人買家青睞。

面對劍橋火熱的房市,當地政府也通過各種渠道增加房產供給。據据第一太平洋戴維斯報導,政府計劃到2031年底在劍橋郡新增33,500套新建住宅,其中每年大概有700套位於劍橋城區内。

剑桥Athena – 92号别墅的大客厅(Hill地产)

頂級科研實力吸引優秀產業聚集

依託劍橋大學的世界級科研實力,劍橋附近已經開發了多個行業研發中心,吸引了大批世界級企業、科學家和商業精英前來工作和生活。例如,位於劍橋東北部的劍橋科技園(Cambridge Science Park)是目前歐洲最大的研發中心,擁有超過100家高新企業入住,行業涵蓋了包括軟件、製藥和生物工程等。

位於劍橋東南部的劍橋生物醫學園區(Cambridge Biomedical Campus)是歐洲最大的生物科學及醫學研究基地,是著名的阿登布鲁克醫院(Addenbrook’s Hospital)、劍橋大學醫學院和許多大型生物醫學企業的所在地。據了解,國際大型醫藥企業Astra Zeneca計劃將其全球研發總部搬遷至劍橋生物醫學園區,並將安排2,000名員工工作和生活在劍橋。

剑桥Athena新房区 – 获得2019年新家园奖等多个奖项(Hill地产)

劍橋的「學區房」

子女教育一直非常受中國人重視,因此為了讓孩子能受到更好的教育也成了中國家長購房時的重要考慮因素之一。劍橋大學的百年聲譽使得許多華人在劍橋投資「學區房」,希望讓孩子在劍橋的預科學校學習,增加成功申請劍橋大學的機率。

著名的劍橋大學附小(The University of Cambridge Primary School)就在Athena所在的Eddington社區内,目前被英國教育標準局(Ofsted)評為「優秀」,另一些優秀級別的公立學校包括Chesterton Community College,Coton Church of England (Voluntary Controlled) Primary School以及Histon and Impington Junior School。

劍橋也擁有一些優質的私校,包括The Perse, Sancton Wood School, St Mary’s School及The Leys School等,其中The Perse是英國著名的頂級私校,據了解,其2017年A-Level考試成績在劍橋郡排名第一,英國所有高中中排名第二。

剑桥Athena新房区 – 舒适的客厅(Hill地产)

關鍵信息

  • 建築商:
  •      Hill地产
  • 房型:
  •      Studio、一、二、三、四、五臥室公寓和家庭住宅
  • 價格:
  •      Studio起價為319,950英鎊;
  •      一臥室公寓為339,950英鎊;
  •      四臥室公寓為949,950英鎊
  • 地址:
  •      ATHENA SALES & MARKETING SUITE,
  •      EDDINGTON AVENUE,
  •      CAMBRIDGE CB3 0QZ
  • 查詢電話:01223 607200

更多图片

房產外景。(Hill地产)
用餐區。(Hill地产)
陽台一角。(Hill地产)
室內採光極好。(Hill地产)

Hill 地產開發公司簡介

Hill是英國排名前15位的地產開發商,成立於1999年,在倫敦和英格蘭東南部的住宅開發項目享有聲譽。除了設在倫敦北部小鎮Waltham Abbey的總部外,Hill在劍橋、諾維奇(Norwich)等地設有分公司。

Hill近年來獲得了一系列榮譽,其旗下建築“雅典娜”今年在London Evening Standard New Homes Awards 獲得了生態居住獎。另外,2018年在Cambridge News Property Awards 2018獲得兩個獎項,同年被WhatHouse? Awards評為年度的最佳房屋建築商。◇

責任編輯:陳彬

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