【大紀元2019年07月29日訊】（大紀元記者張筱甜澳洲珀斯編譯報導）澳洲最大房地產開發商Stockland執行董事Mark Steinert表示，在全澳範圍內效仿西澳政府的Keystart低首付住房貸款計劃，每年可幫助約15,000名首次置業者購房。
據金融評論網報導，聯邦政府的首次購房者貸款首付計劃（First Home Loan Deposit Scheme），將於1月份啟動。Steinert說：「我認為把Keystart帶到東海岸是一個好主意。」
他表示，該計劃如果與Keystart貸款項目相結合，那麼全澳首次購房者的購房參與率將提高25%。
「我們在很多論壇上都談到了為什麼Keystart是一個如此優秀的計劃，我們已經與雙方政客以及任何將會聽證的監管機構進行了交談。它確實有許多積極因素，卻沒有不可持續的結果。」Steinert說。
由於首批置業者努力積攢首付款以滿足銀行抵押貸款要求，支持在東海岸引入西澳房屋貸款計劃的情況正在增加。
總理莫里森最近到訪珀斯，他已將住房可負擔能力作為再次當選的重要議程，已任命維州議員蘇克卡（Michael Sukkar）為住房部長並負責首次購房者貸款首付計劃的實施。
Sukkar沒有對Keystart計劃的受歡迎程度做出評論，但表示莫里森政府將致力於協助首次購房者進入房市。他說：「首次購房者貸款首付計劃將幫助首次購房者買房，首付款低至5%。」
維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）辦公室發言人表示，該州政府專注於自己的試點HomeVic共享產權計劃，該計劃可供400戶家庭，只需支付5%或以上的首付款來貸款買房房。
新州財政部長的發言人佩羅特（Dominic Perrottet）表示，新州政府通過補助和印花稅優惠協助首次購房者。
Keystart貸款計劃在西澳的運作概況
截至目前，Keystart貸款計劃在過去30年中已幫助100,000多名首次購房者買房，首付款低至2%。它利率略高，但沒有昂貴的房貸保險，使償還更容易。大約5年後，如果購房者持有一定的房屋淨值後，即可轉為普通房貸。
Keystart首席執行Paul Graham表示，該計劃已增至50億澳元的貸款，沒有理由認為在其他州不能成功。他說：「（Keystart）我們貸款現在佔西澳首次購房者房貸的半數，而且拖欠率低於各大銀行。」
Graham又說，Keystart的借款人是那些有良好工作和信用記錄的人，但沒有足夠的首付款獲取房貸。
澳洲房地產開發公司聯盛集團Lendlease社區部門的董事Matthew Wallace表示，將Keystart貸款計劃引入東海岸將使更多人擺脫長期租房，並從購買房屋所帶來的經濟和社會繁榮中獲益。
「悉尼和墨爾本的房價明顯高於珀斯，這使購房者積攢首付買第一套房更加困難。平均而言，悉尼的首次購房者需近10年才能存下20%的首付，而墨爾本則需8年。」Wallace說，「因此，我們歡迎任何新舉措，旨在能夠幫助持有低首付的首次置業者能夠獲得貸款買房。」
珀斯知名開發Nigel Satterley表示，Keystart是政府和私人開發商聯手建設性地協助首次購房者的絕佳機會。「我是該計劃30年的忠實粉絲。它還為學徒創造就業機會。」Satterley說。
責任編輯：楊新雲
