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【AUSTPRO珀斯房地產專欄】升級老舊房子 提升租金或售價

珀斯有很多房齡老舊的房子,雖然占據很好的地理位置,但是由於房子的內部裝潢與設備老舊,並未能帶來很好的收入和價位。現在或許是時候好好為這些房子的未來打算了,業主可以升級以下五個必備設備,以提高和增加房子租金或售價。(Fotolia)

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【大紀元2019年07月31日訊】最近社交媒體上最流行的話題就是珀斯在最近30年的改變。回想過去,珀斯只是一個默默無聞的小鎮,人口不多,車輛也稀少。直到礦業的崛起,移民的湧入,才讓珀斯這個悠閒的寂靜小鎮,通過數十載的蓬勃發展,蛻變成為一個擁有兩百萬人口的城市,它為澳洲經濟國內生產總值(GDP)做出的貢獻的比例為50%。但是,城市的發展不代表房地產內部也有著新的面貌。

珀斯有很多房齡老舊的房子,雖然占據很好的地理位,然而,由於房子的內部裝潢與設備老舊,並未能帶來很好的收入和價位。現在或許是時候好好為這些房子的未來打算了,業主可以升級以下五個必備設備,以提高和增加房子租金或售價。

廚房

在七八十年代,泛黃的瓷磚和深褐色的廚房烘爐就是澳大利亞房子的寫照。傳統的廚房擁有木製台面和空間狹小的雪櫃空間。然而,在當今社會,廚房就是一個房子的心臟,它是聚集一家人的地方。我建議業主可以改變廚房的面貌。首先,把烘爐和煤氣爐改為不鏽鋼玻璃制的材料;其次,裝上新穎的吸油煙機,並且利用大理石座面替代木製座面。珀斯市場目前擁有很多款式的新穎廚房,業主可以貨比三家,再做出決定。

地板和牆壁

老舊的房子通常不是擁有乙烯基地板就是木地板,有一些房子甚至擁有地毯。如果業主要利用有限的資源以創造很大的利益,我建議可以使用複合地板或者質量比較硬的乙烯基地板作為房子裝修的方式。至於牆壁,最好就是把老舊的壁紙去除,重新粉刷淺白色或者米白色的油漆。這樣房子可以更加明亮和整潔。

浴室和廁所

舊房子的浴室通常只有很小的洗手盆及浴簾。如果要改變房子面貌,最簡單的方法就是重新鋪上新的地板瓷磚,換上新的洗手盆和櫥櫃,並拆掉浴簾,換上玻璃門。另外,如果業主有額外的預算,也可以順便更換馬桶。由於市場上供應量比較多,價錢並不會太高。

空調和燈光

老房子暗淡的電燈泡,一旦換上明亮節能的LED燈泡,房子就更加明亮。老空調或是水冷空調並不能夠帶來很好的空氣質量,所以如果業主願意投資,可以為房子換上新的空調,提高租金或者出售價位。

自動車庫門

老房子通常沒有安裝自動車庫門,它們有車庫,但是不一定有車庫門,或者車庫門不是自動的。一個自動車庫門的安裝並不複雜,但是能夠為租客或者潛在買家帶來更多的便利。何樂不為呢?

作者簡介:

黃力群,西澳洲的持牌地產經紀,並持有澳洲移民經紀的註冊(MARN:1387964)。聯繫方式:電話:0415154526;電郵:ernest@austpro-properties.com.au;公司網址:www.austpro-properties.com.au

責任編輯:楊新雲

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2019-08-12 12:41 AM
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