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墨市新學校領漲房價 學區內外相差44.6萬

示意圖。(libreshot.com)

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【大紀元2019年07月04日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)維州房地產研究院(REIV)的數據顯示,墨爾本受歡迎的中小學所在學區的房產售價,比學區外房產最多可高出44.6萬澳元。

據realestate.com.au報導,從現在起到2022年,墨爾本將新增17所學校,這些學校周圍的住房需求在大大增加,隨之而來的是,這些學區房的價格急劇上漲。

自Beaumaris Secondary College中學宣布招生以來,Beaumaris的房價在三年內上漲了12.6%,達到160.5萬澳元。

該校所在學區內的獨立住宅(house)房價中位數,比其周圍1公里範圍內的房價中位數高了44.6萬澳元。

麥金農中學(McKinnon Secondary College)學區內外的房價也有13.6萬澳元的差距。

South Melbourne Primary School小學是墨爾本第一所高層教學樓式的學校,該校的落成吸引了大量的家庭湧入墨爾本內城區。

自2016年該校開始修建以來,當地的房價中位數上漲了4.4%,達到1,467,500澳元,絲毫沒有受到房市衰退的影響。

在過去的10年中,墨爾本內城區的學生入學人數幾乎翻了一番,現已超過了1萬人。

Fitzroy North、Port Melbourne和Docklands將新建3所高層教學樓式學校。

Aintree的Woodlea Estate住宅區內也將新建一所小學。房地產諮詢機構CoreLogic的數據顯示,去年Aintree的房價中位數上漲了4.4%,達到61萬澳元。

據Rockbank居民英格拉姆(Katie Ingram)透露, 他女兒在Rockbank Primary小學上學,自從他們18個月前搬到該區以來,當地人口增加了兩倍,因此該區需要修建更多的學校。

墨爾本其它人口增長較快的地區也將有新學校陸續開始招生,這些地區包括Truganina、Mickleham、Greenvale、Clyde North和Pakenham。

REIV院長沃特斯(Robyn Waters)表示,在新的公立學校開始投入使用之前,在其所在學區買房是一個明智的選擇,因為一旦新學校開始招生,學區內的住房需求將會增加。

責任編輯:李欣然

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