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達拉斯地區五月份房價增長繼續放緩

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【大紀元2019年07月05日訊】(大紀元記者高強編譯報導)一份最新的房價報告顯示,達拉斯地區的房屋升值已經放緩至微不足道的水平。

根據這項來自CoreLogic的最新估計,五月份達拉斯地區房價僅比一年前上升了2.1%。這大約僅相當於達拉斯地區房地產長期年均價格升幅的一半。與幾年前該地區經歷的兩位數房價升幅相比,現時升幅是大幅縮小。

據CoreLogic表示,五月份全美房價則較2018年同月上升了3.6%

CoreLogic的首席經濟學家法蘭克•諾薩夫特(Frank Nothaft)表示,由於買家需求增加,未來幾個月全美房價升幅可能會有所回升。

諾薩夫特在報告中說:「在2018年十一月到今年五月份之間,固定利率抵押貸款的利率下降了近1個百分點,這對於房屋銷售來說是一個機會。五月份房屋銷售增長勢頭強勁,而房價也是自2018年三月份以來,首次同比升幅加速增長。」

CoreLogic預計,明年全美房價將增長5.6%。

根據CoreLogic的數據,五月份房屋價格升幅最大的是拉斯維加斯,房價同比上升了7.1%。

而在德州的主要房屋市場來看,沃斯堡房價升幅最大,為5.1%,其次是奧斯汀,房價同比上升了4.6%。而達拉斯則是全德州所有主要城市中房價同比升幅最小的城市。

全州範圍的房價格較2018年五月的水平上升了2.9%。

儘管當地房價上漲放緩,但達拉斯-沃斯堡地區房價仍保持在創紀錄的水平。五月份,北德州當地房地產經紀人出售的單戶房屋的中位數價格為275,000美元,創下歷史新高。

達拉斯地區也是CoreLogic分析師認為住房價格被「高估」的都市地區之一。

全美主要都市房價變化及市場狀況
都市地區 五月份單戶房屋價格同比變化 五月份市場狀況
內華達州拉斯維加斯-肯德森-天堂市 7.1% 高估
科羅拉多州丹佛-Aurora-Lakewood 4.0% 高估
華盛頓-阿靈頓-亞歷山大 3.4% 高估
德州休斯頓-The Woodlands-Sugar Land 3.0% 高估
加州洛杉磯-長灘-Glendale 2.6% 正常
馬薩諸塞州波士頓 2.4% 正常
佛羅里達州邁阿密-邁阿密灘-Kendall 1.9% 高估
芝加哥-Naperville-Arlington Heights 1.9% 正常
加州舊金山-Redwood City-南舊金山 0.6% 低估
紐約市-澤西市-White Plains 0.6% 高估

責任編輯:李元

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2019-07-05 9:00 AM
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