【大紀元2019年07月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於市場條件的轉變提陞了買家的需求並使價格止跌，悉尼房地產市場的下跌可能提早在今年年底就結束。房產專家曾表示，三個主要變化將改變市場方向，預計房產市場到2020年中期觸底反彈。
據澳洲房地產網消息，其中包括聯盟黨在近期的聯邦大選中意外獲勝，這讓買家和賣家擺脫對工黨削減負扣稅計劃的憂慮從而重新獲得信心。
澳洲儲備銀行已在6月初削減現金利率。這一舉動恰逢金融監管機構推動結束目前的信貸緊縮政策之際。
負責銀行業監管的澳洲審慎監管局近期宣佈，將審查市場蓬勃發展時實施的嚴格貸款規定。
這一變化能讓自住房購房者的借款額增加大約9％，並讓更多的購房者獲得貸款。
房地產分析機構CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示，這三項變化中的任何一項都將成為買家和賣家的利好消息，這些將共同對房產銷售產生重大影響。
Lawless稱，CoreLogic此前已預計到明年年中悉尼房價將觸底反彈，但由於近期的發展，復甦可能會提早來臨。
他說：「市場在短短一週內就有很大變化。工黨負扣稅政策的陰影在今年大部分時間裡都籠罩著房產銷售，但現在市場充滿了信心。」
初步數據顯示價格繼續以比去年更慢的速度下降。他說：「自1月份以來，低迷的現像一直在減弱，這個月繼續在緩解中。」
Starr Partners房地產公司的總裁Douglas Driscoll說：「如果這不能引發買家的再次需求，我不知道會發生什麼。」
「買家，特別是首次購房者，會覺得他們的航行中風力更大。到今年年底，這將是一個非常不同的市場。」
住房市場分析師Andrew Wilson表示，8月份之後可能會出現更大幅度的反彈。他說：「我們正在進入冬季，這對於房地產來說通常是一個更冷淡的時期，對市場的真正考驗將在此之後。」
北部海灘在選舉後第二天起房產代理就接到大量電話，因為潛在買家感覺到房產市場開始復甦。
來自PK Property房地產公司的買方代理Peter Kelaher表示，大多數地區的市場最低點是六至八週前，市場將在未來六個月內進入下一個上行週期，然後將增長三至四年。
來自Belle Property房地產公司的Matt Brady表示，房地產市場的慘淡日結束了，買家現在有一種輕鬆和樂觀的感覺。人們正在尋找房產，現在有了一個更加穩定的環境和自信心。而房產數量的短缺也會導致競爭加劇。
來自McGrath Avalon房地產公司的James Baker表示，由於負扣稅政策的確定，預計投資者將重返市場。由於有較大的降息可能性，又由於有積極的媒體，人們現在希望進入市場。
自2017年7月市場達到峰值以來，悉尼的房價中位數已下跌近14％。
責任編輯：簡沐
