site logo: www.epochtimes.com

悉尼西北鐵路線 有助於火車站附近房產陞值

悉尼地鐵西北鐵路線(Sydney Metro Northwest)(新州政府官網)

【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年07月07日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)耗資83億澳元的悉尼地鐵西北線於5月26日開通,從Rouse Hill延伸至Epping,共有8個新火車站。受新鐵路線的帶動,從6月起整個Hills地區將有大量房產湧入市場。

據澳洲房地產網消息,房產公司已經收到大量賣家的諮詢,特別是房產距離新火車站10到15分鐘步行的賣家。

來自Lumby Hampson Real Estate房地產公司經紀人Will Hampson表示,他們有許多客戶進入Beaumont Hills和Castle Hill等區的房產市場。

2月份,Cherrybrook靠近火車站位於23A Mariam Place的這套雙拼獨立房售價為107萬澳元。(Google地圖)

他說:「這些賣家一直等到火車線開通才銷售房,許多賣家認為這樣做有利可圖。」

「這將使交通變得更加便利,將帶來一批新的買家。」

CoreLogic RP Data數據結構的最新數據顯示,The Hills部分地區的銷售量自年初以來已經下降,Castle Hill的銷售量為181套,而2018年同期的銷售量為237套,Rouse Hill的銷售量為49套,而去年同期為66套。

悉尼地鐵西北線於5月26日開通,地鐵示意圖。(悉尼地鐵提供)

然而, Bella Vista和Cherrybrook等區的銷售量保持穩定。

來自Louis Carr房地產公司經紀人Michael Roberts表示,目前整體待售房數量正常下降約20%,但相信新火車線開通後會有所增加。

這套位於Amarco Circuit的住房距離Tallawong火車站不到10分鐘步行路程,去年11月以885,000澳元的價格成交。(Google地圖)

他預計,房產較便宜的Schofields區Tallawong火車站附近將出現良好的增長,而Glenhaven等區可能會受希望遠離火車線路的買家的青睞。

他說:「我認為不會出現供過於求的情況,新的房產湧入市場並非季節性的增長,而是受基礎設施的影響。」

來自Ray White Pennant Hills房地產公司的Andrew Crauford認為,需求將集中於新火車站1公里範圍內。

Castle Hill位於Lincoln Way的住宅距離新地鐵站僅3分鐘車程,今年2月份以135萬澳元售出。(Google地圖)

他表示,毫無疑問新火車站帶來積極的推動力,目前這樣的評論往往來自房主而非買家,買家應該正在探查市場以及銀行貸款方面的動向。

責任編輯:簡沐

評論