site logo: www.epochtimes.com

6月份埃德蒙頓房價和掛牌上市房屋下降

人氣: 20
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2019年07月10日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)埃德蒙頓房地產經紀人協會(RAE)的最新數據顯示,埃德蒙頓6月的平均房價較去年下降了3.71%。

該協會月度報告表示,房屋銷售平均價格降至365,949元。其中,獨立住宅平均售價為423,894元,較2018年6月同比下降4.45%,較2019年5月下降1.76%;共管公寓的平均售價為238,648元,同比下降0.99%,比上個月增加了0.36%;雙拼和排屋也比去年下降了1.61%,達到338,838元,比上個月增加了1.24%。

埃德蒙頓房地產經紀人協會主席邁克爾.布羅德里克(Michael Brodrick)表示,房屋市場仍然相對健康,市場仍然在運行,但它不像我們過去看到的那麼強勁。

與去年6月相比,今年6月份埃德蒙頓都市區的住宅銷售略有上升,僅為0.56%。獨立住宅銷售增長1.46%,而公寓單位銷售額下降4.34%,雙拼和排屋的銷售額與去年同期持平。但住宅新掛牌上市數量較2018年6月下降了18.03%,埃德蒙頓地區的房屋整體庫存下降了11.68%。

布羅德里克認為,上市減少和價格停滯主要是由於石油和天然氣行業引發的經濟波動導致消費者信心不斷變化。2018年5月房屋上市達到頂峰後上市量開始下降的原因很簡單,因為它們已經很高,這也是消費者的信心的反應。而且我們不能低估人們做出購房這種重大投資決定時所持的謹慎態度,特別是考慮的不是一雙50元的鞋子,而是一段時間內你付出的50萬元的財產時。

平均單戶住宅在市場上的天數也從去年的49天增加到53天。布羅德里克表示,雖然一些賣家可能不得不賣出,但那些考慮可以等待的人可能會等到市場再次走強。

聯邦政府收緊抵押貸款壓力測試法規的變化也對房價產生了下行壓力,這意味著賣家可能會持續待售更長一段時間。聯邦政府最近公佈的首次置業者資助計劃可能有助於讓更多人更有可能獲得房屋所有權。而布羅德里克則表示不清楚它將如何影響房屋中檔市場,房產在30萬元到50萬元之間,是新的買家最有可能進入的市場。布羅德里克說:「如果我們希望人們能夠繼續擁有住房,我們需要確保各級政府的政策能夠以最佳方式促進各層次購房者實現購房。」#
責任編輯:Frank

評論