【大紀元2019年08月11日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）在經歷了兩年多的市場疲軟後，較低利率和買家信心改善正推動著悉尼各區房產市場的復甦，內西區和北海灘表現最突出。
據澳洲房地產網消息，悉尼內西區和北海灘的房價中位數在過去三個月裡上漲了0.6%，扭轉了下行趨勢 ，優於全市的平均水平。
儘管漲幅微小，但已對房產銷售起到了很大的推動作用。在7月初西區房產拍賣成交率高達90%，北海灘拍賣成交率為75%。在今年3至5月大部分時間裡，這兩個地區週拍賣成交率一直徘徊在55%-65%之間，而在去年，兩區的平均房價較上年分別下降了6.8%和5.2%。
根據CoreLogic的最新數據，近93%的內西區賣家和95%的北海灘賣家在出售自己的房產時均能獲利，該比例遠高於悉尼的整體比例（91%）。
澳洲房地產網首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由於買家的樂觀情緒增加，這些地區的房價和購房需求都有所上升。
許多買家先前曾在較便宜的郊區尋找房產以降低風險，但在澳洲聯盟黨贏得大選後，這種情況發生了變化。
康尼斯比指出，工黨敗選意味著負扣稅改革將不會實施，市場的走向也逐漸明朗。與兩年前悉尼房產市場出現首次調整相比，買家感覺現在的房價更便宜了。她說：「由於房價下跌，我們看到優質郊區又重新受到買家關注，尤其是北海灘，那裡的房產銷售特別強勁，房價上升速度比悉尼大部分郊區都要快。」
買家代理Peter Kelahe表示，仍有一些買家，特別是首次購房者，會在較便宜的郊區尋找房。這將推動悉尼西郊區的房產市場復甦，例如Penrith地區。但他認為，最強勁的房價上漲將出現在高端房產市場：「最近數月便宜郊區的房產市場表現不錯，但在房價較貴郊區買房的買家會越來越多。」他補充道，「由於信貸限制放寬，一些買家能夠增加他們的預算。」
羅列斯夫婦（Brad and Jade Lawless）今年3月將自己位於Cranebrook郊區的房子以49.9萬澳元的價格掛牌出售，但未能吸引買家。
售房代理瓦雷斯（Paul Wallace）建議他們在聯邦大選結束後將拍賣房子，最終該房在拍賣會上以545,500澳元的價格成交，比底價高出55,500澳元。拍賣會有50人參加，其中有15人為競標者。
羅列斯夫人表示，他們看到有很多對房子感興趣的買家都在等待聯邦大選的結果，看看工黨取消負扣稅優惠的計劃是否會實現。「在大選結束後，我們突然間接到了很多買家的諮詢，這是一個很大的轉變。」
McGrath Estate Agents的懷斯（Nicholas Wise）表示，目前賣家正處於優勢地位，因為上市的房產很少。這意味著買家競爭更加激烈，若想擊敗競爭者，買家衹能提出更高的報價，而這在今年早些時候是不可能的。
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