【大紀元2019年08月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新的市場調查顯示，2017年首都行政區政府宣佈在堪培拉興建新的公共住房，導致所在區的房價下跌了近5%。房價昂貴的區所受到的影響尤其嚴重，房價下跌了7.5%，在中低收入的區，房價下降了2%至3%。
據全澳房地產家庭網消息，這份題為《公共住房對房地產價格的影響：首都行政區的證據》的報告，調查了首都行政區政府在宣佈了將於Holder、Wright、Mawson、Chapman和Manash等區建造更多公共住房後所帶來的影響，比較了2017年3月15日政府公佈消息之前和之後一年時間中21,884套住房的房價。
該報告在不久前於墨爾本舉行的「經濟學改善政策論壇」（Economics for Better Policy）上宣讀。報告的作者之一，悉尼科技大學的Anastasia Klimova博士說：「我們的調查表明，由於純粹的信息效應，被選中用於興建新公共住房的區房價會受到影響。」「我們的調查還表明，對於高房價的區，影響較大，對於中低房價的區，影響較小些。」
不過她說，這項調查並沒有考慮公共住房給社區帶來的好處，包括為那些面臨無家可歸風險的人提供穩定的住房，幫助公共住房住戶增加收入，降低他們犯罪入獄的風險等因素，也沒有考慮較富裕社區的公共住房給租戶所帶來的好處，以及他們通過更多的參與回饋社區所帶來的好處。
「當然，公共住房是經濟中非常重要的一部分，」她說。
Klimova博士表示，公共住房的負面聲譽影響了房地產價格，許多居民在媒體上表達他們的不滿。
媒體曾報導，Mawson的居民對政府沒事先諮詢、規劃中缺少停車位、以及公共住房對正在還貸的人的房價所產生的影響感到憤怒。
這項調查結果發佈之際，首都行政區政府出售了幾個市中心的公共住房開發項目，新的公共住房將會建在更外圍的區。
首都行政區政府在最新的預算案中承諾將投入1億澳元用於提供200套新住房，並還承諾翻新1000套現有住房。
該預算顯示，政府通過出售舊公共住房籌集約5億澳元。自2016年以來，在Braddon、Narrabundah、Lyons和Reid已有數棟公共住房樓售出。
Klimova表示，住房佔澳洲家庭總財富約42%，在這種情況下，政策製定者在決定在哪裡興建公共住房時應密切關注房價問題，
責任編輯：簡沐
