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報告:皇后區三零售區發展「健康」

在規劃局最新公佈的報告中,全市24個小區中皇后區的3個商業區零售業發展健康。 (大紀元資料)

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【大紀元2019年08月12日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)紐約市規劃局近日公布一個最新報告,在針對全市5個區內的24個商業走廊研究之後,發現皇后區的三個零售地區空置率在5~10%的「健康」範圍之內,其中傑克遜高地的門市房空置率最低,只有5.1%。

這份「評估紐約市店面空置」(Assessing Storefront Storefront Vacancy in NYC)的報告,使用了第三方做出的2017到2018年度全市24個商業街的數據,這裡不包括大的商貿中心以及坐車到達的購物中心,只研究了小區內步行能走到的一萬個商家的資料,包括人口狀況、土地使用和地產數據以及當地商會的資料後,得出以下結論:

(1)紐約市的零售業變化很大;(2)空置率不穩定,因社區和街道的不同而不同,也不能用單一的元素來解釋;(3)空置現象通常集中在某一個社區,並受當地以及全市的市場、消費模式影響。

按照規劃局認定的「空置率在5%~10%為健康」的標準來看,皇后區的三個受評估地區——傑克遜高地(Jackson Heights)(羅斯福大道、37大道和Junction大道)、皇后區南部勞雷爾頓(Laurelton,Merrick大道),以及皇后區西北阿斯托里亞(Astoria,Steinway街、百老匯和30大道)的零售業發展都很健康,空置率分別是5.1%、8.3%和9.5%。

除了皇后區,發展健康的小區在曼哈頓的比較多。

報告還發現,由於電商的日益發達,賣「乾貨」(dry retails)的商店越來越蕭條,如服裝店、家具店、書店和電子產品店,這些佔有空置店的大部分比例;而沒有受網店影響的零售業也有很多,如餐館、酒吧、沙龍、還包括一些新的零售模式如快閃店、逃生店、咖啡書店以及兼提供實體和網絡商店的全能渠道等。◇

責任編輯:家瑞

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