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越來越多海外人士賣房套現而不是買房

圖片來源:Dreamstime

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【大紀元2019年08月13日訊】(大紀元記者安琪編譯報道)新西蘭統計局(Statistics NZ)的最新數據顯示,越來越多的海外人士出售他們的新西蘭房產而不是購買新西蘭房產。

據 interest.co.nz 報道,數據顯示,今年第二季度,海外業主出售了327套新西蘭房屋,而海外買家僅購買了183套房屋。這與去年第二季度的情況截然不同。去年第二季度,海外買家購買了1116套住房,海外業主售出的房產為492套。

這一數字的逆轉意味著,新西蘭住房的海外業主出現了淨流失,賣出的房屋多於買入的房屋。這一趨勢始於今年第一季度,當時海外買家購買了204套住宅,海外業主售出了327套。在此之前,海外買家的數量遠遠超過海外賣家。

這一變化的觸發因素似乎是去年10月引入了「2018年海外投資修正法案」,該法案限制了海外人士或實體,如公司或信託公司,甚至部分海外所有權或控制權的公司或信託公司。

海外賣家的數量超過海外買家的趨勢是全國性的,即使在奧克蘭市的懷特瑪塔區(Waitemata),其中包括奧市中心(CBD)和環繞它的內城邊緣郊區,如Freemans Bay,Parnell,Grafton,Grey Lynn,Ponsonby ,Herne Bay和Westmere,這些地方傳統上是海外買家最集中的地方。

但今年上半年,懷特瑪塔區(Waitemata)的海外業主淨流失。第一季度,海外買家在此區購買了113處房產,而此區海外業主出售了150處房產;第二季度,海外買家購買了114處房產,海外業主出售了171處。兩個季度的海外業主不斷減少。

遺憾的是,新西蘭統計局編制的海外所有權信息並不完整,因為它不包括企業在購買或出售房產時的所有權狀況。

企業實體受《海外投資修正案》(Overseas Investment Amendment Act)的規定管轄。據新西蘭統計局(Statistics NZ)統計,今年第二季度,企業實體購買了全國11%的房屋,並購買了奧克蘭懷特瑪塔區(Waitemata)20%的房屋。

但新西蘭統計局沒有任何數據顯示,這些企業實體中有多少可能由海外方擁有或控制,因此海外買家和賣家在新西蘭房屋市場的真實活動水平仍是個謎。

責任編輯:上官翎

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