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墨爾本房源短缺 春季購房競爭趨激烈

一名承擔裝修噴漆業務的董事經理麥克林(Joel McLean)發現,今年僅有較少的屋主以賣房為目的而進行裝修。圖片儘為示意圖。(Pixabay)

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【大紀元2019年08月13日訊】(大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導)因為新上市的待售住宅數量將比前幾年同期更少,墨爾本買家在今年的春季熱賣期,可能將面臨激烈競爭。

據domain房地產網站報道,即便是像維斯涅夫斯基(Lee Wisniewski)這樣的貸款經紀人也發現買房很困難。「我放棄了購房,因為沒有足夠的房源能滿足我們追求的目標。」

維斯涅夫斯基與妻子和女兒在Geelong租房住,他每週有三天到墨爾本。他們現在希望在今年底第二個孩子出生之前買到住房。

「我們過去可以等。」他說,「隻不過目前是特殊情況。如果我們現在買不到房子,那麼當嬰兒出生後,我們將在其後的18個月內離開市場。」

那些在房地產裝修行業工作的專業人士,例如住宅造型規劃師和室內設計師,通常可以預測未來幾個月的市場前景。他們發現,目前來看,沒有什麼能夠安慰到不斷受挫的買方群體。

墨爾本一名從事住宅造型規劃的董事經理斯科特(Cheree Scott)表示,在過去幾週,待售住宅的數量一直在增加,但不同於過去幾年同期的房源數量。她說:「我確實認為這將是一個遲到的熱賣季節。」

斯科特說,與初冬時期的工作量相比,她在過去幾週一直非常忙碌,但忙碌程度不如過去幾年同期水平。

由於市場上的賣家比較少,她預測,買方競爭將可能促使一些住宅的售價遠遠高於保留價。

根據Domain集團的數據,在截至8月4日的過去一週內,墨爾本每天平均上市量僅比前一週增加8.2%。另外Pricefinder數據顯示,進行住宅估價的潛在賣家數量在七月份增加了5.5%。

一名承擔裝修噴漆業務的董事經理麥克林(Joel McLean)發現,今年僅有較少的屋主以賣房為目的而進行裝修。他說:「在去年同期,我們當時的業務量並沒有減緩。我們今年仍很忙碌,隻是沒有去年同時期那樣忙。如果屋主預期在春季賣房,那麼現在是裝修做准備的時候了。」

目前,麥克林手上僅有幾個大的裝修工程,但春季很快就到了,他希望在今年剩下的時間能接到更多的裝修工程。

房地產造型規劃師哈利斯(Leah Hallis)發現,在最近幾個月,很少有房主考慮把房屋放到銷售市場上。但過去幾週的業務量似乎「失控」,她說:「我們現在的業務量與去年同期的業務量差不多。但在兩、三年前的同期,我們當時更忙。」

地產經紀人巴科斯(Cate Bakos)每天至少接到一次來自買方的電話,他們都因為無法找到房屋而沮喪。巴科斯預測,會有更多住宅進入銷售市場,但不會有大量住宅湧入。

「不會出現過度供給,但春季會有更多房源,」她說。

雖然不同價位的購房者都發現面對著挑戰,但多數人都在尋找中等價位的住宅。「有些人迫切需要買房。房源短缺影響了公開拍賣的售價。我們正在挖掘私下買賣的機會。」巴科斯說。

責任編輯:李欣然

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