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墨爾本地標性商業街日漸蕭條 面臨多重挑戰

墨爾本Chapel St街。(Matnkat ,Wikimedia Commons)

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【大紀元2019年08月14日訊】(大紀元記者張威廉澳洲墨爾本報導)在墨爾本地標性的商業區,例如Chapel St和Bridge Rd,商舖的空置率不斷上漲,商家擔憂曾經繁榮的零售與餐飲地帶可能「徹底死亡」。

《太陽先鋒報》的一項調查顯示,Chapel St上的60多家商店、辦公室和餐館在上個月要麼關閉、空置,要麼待租。在Richmond區的Bridge Rd上也關閉了近50個商家。這個地段曾經是墨爾本首屈一指的折扣購物區,其中近20個關閉的商家位於Lygon St的「小意大利」地段。

在聖基爾達(St Kilda)區的Acland St上,有十幾家餐廳、零售店和辦公室正在出租。在介於Barkers Rd 和Burwood Rd之間的Glenferrie Rd上,有21個商用房在空置、關閉或出租。

位於這些商業地帶的商家告訴《先驅太陽報》,他們遭遇了一場「完美風暴」,租金上漲、網上零售的競爭、昂貴的路邊停車費用、以及周邊大購物中心的競爭。Acland St上的商家還抱怨,原來的商業街在2016年,被改造成了擁有超級有軌電車站的商場

Le Bon Cakes的老闆Leon Siapantoas在Acland St這條街上工作了47年,他經歷了經濟衰退和其它低谷期,但他表示生意從未如此艱難。他說:「人們不想在Acland St購買任何可在大型購物中心能買到的東西。這條街以前有過肉店、魚店、大量熟食店、水果店、報攤等等,但現在沒有這麼全了。」

Siapantoas說,他的店鋪租金在過去五年期間增加一倍以上。新商家Nick Andriotakis則說自己的商鋪「不再有利潤了」。他在20個月前購買了Europa餅店,他現在正通過延長經營時間以降低運營成本。

他說:「餅店仍需使用最好的原料。唯一可以降低的是雇員成本。」在上個月,一名來自墨爾本北區的女子長途來到餅店,為她年老生病的父親購買芝士蛋糕,她父親多年來一直喜歡這款蛋糕。女兒買了一整個蛋糕,而不是一片。Siapantoas說:「這就是值得他早起工作的原因。」

位於High St上的商家們知道不能以懷舊情緒經營了。他們需要聯合經營以重振這個商業地段。Port Phillip市代理市長 Louise Crawford說,市政府每年提供19.5萬澳元,為轄區內的商業街做宣傳。她說:「Acland St通常在夏季吸引更多客人。像High St上其它地段的商家一樣,商家們通常與網上購物競爭。」

墨爾本市市長Sally Capp說,Lygon St仍然是「可盈利生意的目的地」。她說:「在墨爾本市政府轄區,零售和小商家的經營情況將隨著時間而變化,影響因素很多。」

維州政府成立了一個專門小組,研究如何改善Bridge Rd的商業環境。這個地帶的生意正在經歷結構調整,從零售店和時裝店向餐館和酒吧過渡。

維州小企業事務廳長Adem Somyurek說:「地標性的商業街是墨爾本迷人街景的一部分。人們知道在附近購物消費的優點。我們希望這些商業地帶繼續繁榮,我們也知悉商家們所面對的挑戰。」

責任編輯:李欣然

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