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列治文Alfa公寓宣布停工 麻煩事在後面

7月底,房地產開發商Anderson Square Holdings宣布,取消列市中心Alfa公寓樓盤的所有樓花合同,該樓盤成為爛尾樓。(陳璐/大紀元)

7月底,房地產開發商Anderson Square Holdings宣布,取消列市中心Alfa公寓樓盤的所有樓花合同,該樓盤成為爛尾樓。(陳璐/大紀元)

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【大紀元2019年08月15日訊】(記者魏思明綜合報導)列治文市中心Alfa公寓樓盤的承建商Scott建築集團(Scott Construction Group)近日表示,鑒於開發商目前不穩定的財務狀況,雙方終止了承建合同。

7月底,列治文房地產開發商-安德森廣場控股公司(Anderson Square Holdings)宣布,該公司因遭建築商起訴索賠,需取消列市中心Alfa公寓樓盤的所有樓花合同。這一決定,讓近4年前購買樓花的眾多買家感到措手不及。

上週,Scott建築集團正式與該樓盤的開發商Anderson Square Holdings正式終止合約,並通知各分包商停工,Scott建築集團表示對該項目開發商的融資能力失去信心。

據Richmond News報導,兩週前Scott建築集團將安德森廣場控股公司告上法庭,並索賠460萬元,要求其賠償因資金不到位、延誤工程造成的損失。

安德森廣場控股公司的老闆是列治文前市議員候選人Sunny Ho, Alfa樓盤是位於列治文Anderson街和Buswell街交界處的一幢15層公寓樓,距離列治文市政府僅一個街區,數黃金地帶,該樓盤原定於2018年完工,後推遲至2019年。 一個月前,該公司通知客戶取消所有Alfa樓盤的預售合同,並全額退還押金和利息。

然而,Alfa樓盤在2015年10月出售樓花時,列市類似公寓樓盤的售價約為$500/平方英尺。時隔近4年,列市類似公寓樓盤的售價已漲至超過$800/平方英尺。

8月12日,Scott建築公司在一份聲明中表示,該公司在開發商發出信函稱他們無法獲得建築融資承諾後,他們越來越擔心開發商無法履行合約,也無力支付給分包商相關費用。項目經理休斯(Darin Hughes)說: 「不幸的是,安德森廣場控股公司無法向我們證明他們已經獲得了合理的財務安排,以履行合同規定的義務,所以我們終止了與該客戶的合同。」

休斯補充說,斯科特建築集團致力於確保他們的分包商「盡可能」為他們的工作得到相應的回報。 「因此,我們需要讓他們知道可以停止工作,並制定計劃以承接其他工程,我們重視與客戶的關係,希望我們能夠快速公平的解決這一問題。」

大溫19個地產項目被推遲

據Vancourier 報導,鴻博地產集Holborn Group of Cos 首席執行官Joo Kim Tiah說:「市場現在完全陷入困境,我認為人們並不了解或完全掌握正在發生的事情。 卑省經濟正走向艱難時期,目前房地產市場不太景氣。」 Tiah說,由於卑省實施新的空置稅及外國買家稅等稅收,投資者支付的稅金高於收益率,他擔心卑省開發商將不得不開始裁員。

由於溫哥華樓市處於低迷狀態,該集團位於溫哥華市中心Seymour街的Bay parkade重建項目被無限期擱置,Tiah家族擁有West Georgia、Seymour、Dunsmuir 及 Richards街道的大部分街區,曾計劃重建該地區。他告訴Business in Vancouver,近期將致力於溫哥華155 East 37th Ave的廉租屋項目,而該地段的商品公寓項目延期至明年秋季推出。

大溫房地產評估公司-Altus集團副總裁Matthew Boukall告訴BIV,該公司正在追蹤大溫地區19個項目,這些項目本應在2018年底或2019年初推出,但這些項目要麼推遲開放日期,要麼將廣告信息改為 「即將面世(coming soon)」。在這些項目中,至少有四個項目有批准或有條件批准的開發許可證。◇

責任編輯:祖文

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