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卡城客房供過於求 業界建議停建新酒店

圖說:圖為市中心的Hyatt酒店。(Hyatt Regency Calgary)

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【大紀元2019年08月16日訊】(記者陳安報導)近幾年來,卡爾加里興建了多家酒店,已使市場供大於求,業界人士呼籲立即停建。

據卡爾加里酒店協會的統計,自2016年以來,該市已新增2,600間酒店客房,其中1,200間不到1年建成。如在卡爾加里機場附近的許多新酒店,包括247間客房的威斯汀酒店和127間客房的凱悅酒店。最近,萬豪國際(Marriott)在Beltline修建了36層高的Residence Inn酒店,在East Village也開設了兩家新酒店。

目前卡爾加里有101家酒店,總共有15,470間客房。機場附近正在建設的兩家新酒店明年將增加217間客房。

這種供過於求的現象,迫使一些酒店運營商不得不努力尋找客源。2019年的最新統計數據顯示,該市1月至5月的平均酒店入住率為54.3%,比去年同期下降近2個百分點。

世邦魏理仕商業房地產公司(CBRE)預計今年卡爾加里的入住率為62%。而在2014年油價下跌之前,卡爾加里的入住率通常在70%至72%左右。

到目前為止,2019年的平均每日房價也略有下降至$138.14。每間可用房間的收入,全年為$86.99,比2018年下降約$6。

CBRE的鄺先生(Greg Kwong)表示,「我們正在努力做的就是告訴業界:停止建設」。

酒店協會執行董事阿漢斯(Peggy Athans)表示,自2014年底以來,酒店業的商務旅行者人數有所減少,這促使人們重新推動會議住宿。「僅在2018年,我們確定了將在未來幾年舉辦的53場會議」。

同時,行業還與快速增長的個人房屋租賃競爭,這些短租戶多通過Airbnb等熱門網站進行租賃。阿漢斯預計「短期租賃可能會增加4,000套」。

卡爾加里市中心至少有一個大型四星級酒店項目被推遲。PBA 土地開發公司(PBA Land and Development)推出的多利安酒店(The Dorian)最初定於明年年底開業,現推遲至2022年初。這個位於第五大道525號的價值$1億,擁有308間客房的酒店現在定於今年秋天開工。

該公司高級副總裁鮑勃林(Andrew Boblin)表示,「我們對我們的產品採取了長遠的觀點,也考慮到酒店市場更長,更慢的復甦。」

鄺先生表示,希望入住率保持在70%至少1年,才可增加更多酒店。

責任編輯:趙明月

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