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黃金海岸去年買不起房的十區 今年可以考慮

Wongawallan是黃金海岸各區中房價跌幅最大的,下跌了16.2%,該區中位房價下降了16萬澳元,跌至83萬澳元。(Google地圖截圖)

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【大紀元2019年08月18日訊】(大紀澳元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)房地產價格的下跌已讓購房者有機會購買他們在一年前可能買不起的某個區的房子。在昆士蘭的黃金海岸,有十個區的中位房價下降了4.3%甚至更多,讓買家可以以比一年前低的價格買到房。

據澳洲房地產網消息,最新的CoreLogic數據顯示,Wongawallan是黃金海岸各區中房價跌幅最大的,下跌了16.2%,該區中位房價下降了16萬澳元,跌至83萬澳元。

最昂貴的Mermaid Beach區,中位房價也錄得了17.5萬澳元的大幅下跌。

Ray White Surfers Paradise房地產公司總裁Andrew Bell表示,房價的下跌為買家創造了進入某些地區的機會,但他同時提醒買家必須快速採取行動。

「買家需求出現了波動,這就解釋了為什麼一個地區的房價會上漲,而其它地區的房價似乎沒有出現相應的上漲,」 他說,「還有一個因素是當市場進行價格調整之時,你會看到一些區會比其它的區降價更多。」

「那些經過了價格調整的地區現在最有可能會受到買家的更多關注,因為那裡的房產看起來更物有所值,所以人們需要快速行動。」

Bell認為,像Wongawallan這樣的地區,房價下降的原因可能是高端住宅銷售情況不佳,但低價市場上仍有很多購房活動,這可能會對該區的中位房價產生重大影響。

昆士蘭房地產協會黃金海岸分會會長John Newlands表示,價格下跌的部分原因是由於買家和賣家雙方的猶豫不決。

「很多人一直在觀望……因為他們不確定市場的情況,」他說,「但他們現在已經看到了我們的市場表現的相當不錯,我們並沒有像其它城市一樣遭受損失。」

Newlands表示,買家可以利用當前市場的優越條件貸到款。

他說:「如果他們落實了貸款,很多賣家會以較低的價格把房子賣給他們,因為賣家知道他們肯定會買到房。」

CoreLogic機構研究部主管Cameron Kusher近期在評論一份新的房產市場價值報告的聲明中說,全澳各地的區獨立房中位房價都出現了下降。

「2017年末,住房價值開始下降,降幅最大的是較高端的住房供應,」他說,「盡管最近大多數城市的住房價值都有所下降,但就一個區的住房價值水平而言通常仍高於五年前的水平。」

這十個房價大跌的區如下:

  1. Wongawallan — 跌16.2%,從 99萬澳元跌至83萬澳元。
  2. Mermaid Beach — 11.3%,從155萬跌至137.5萬。
  3. Hollywell — 11.2%,從78.2萬跌至69.45萬。
  4. Worongary — 8.3%,從61.5萬跌至56.4萬。
  5. Miami — 6.5%,從74.9萬跌至70萬。
  6. Ormeau Hills — 5.2%,從53萬跌至50.25萬。
  7. Bonogin — 4.8%,從 83萬跌至79萬。
  8. Southport — 4.8%,從 57.5萬跌至54.75萬。
  9. Gilston — 4.8%,從 63萬跌至60萬。
  10. Arundel — 4.3%,從 75.7萬澳元跌至55萬澳元。

(數據來源: CoreLogic)

責任編輯:簡沐

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