【大紀元2019年08月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在悉尼備受歡迎的小學校區內的房子，房價會被抬升2.5%。好的中學校區同樣會抬升房價，但幅度不及小學校區。如果房子位於在既是男校或女校的校區又是男女同校的校區，那麼房價被抬升的幅度會再高一些。這是一項最新的調查所發現的。
據澳洲Domain房地產網消息，莫納什（Monash）大學計量經濟學和商業統計學高級講師Daniel Melser對2013年至2017年期間，學校對新州住房市場的影響進行了分析。
他發現，一個備受歡迎的中學校區的住房房價要高出1.4%。
對於買家來說這不算是一個壞消息，但對於租房者來說就可能覺得不是個好消息了，因為這些校區的租金更高。調查發現，小學校區的住房租金要高出1.2%，中學校區要高出0.5%。
Melser在於墨爾本舉行的經濟學改善政策論壇（Economics for Better Policy）上表示，有趣的是小學顯得最為重要。對於房地產買家來說，「小學的質量似乎比中學的質量更為重要。 」
該調查使用了Domain旗下的澳洲房地產監察者（Australian Property Monitors）的房產銷售和租房數據，對整個悉尼的眾多學校校區及周邊地區的住房情況進行了調查，但不包括那些精英學校。
Melser說，男校或女校的學區的房價比校區外的房價高出了1.5%。如果是同時位於在男校或女校以及男女同校的校區，那麼房價比校區外高出3.5%。
調查還顯示，就租金而言，在男校或女校學區同時又在男女同校的校區，房租要高出0.5%。
這項調查的結果顯示，雖然校區能提陞房價，但學校的NAPLAN（全澳語文與數學統考的）成績對房價幾乎沒有什麼影響。
該調查對2016年新州公佈NAPLAN結果的前3個月和後3個月的房價進行了對比，並對2008年NAPLAN首次推出時的房價進行了對比。
「我們得出的結論是，NAPLAN不會導致房價或房租的變化，」 Melser說，「在我們看來，人們關注的是這些學校的總體表現水平。」
責任編輯：簡沐
