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7月份多倫多新建獨立屋銷量漲136%

7月份,大多倫多地區新建獨立屋銷量同比上漲136%。(穆楓/大紀元)

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【大紀元2019年08月25日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大政府房價遏制新規實施後,去年大多倫多地區新屋銷量大跌,有所收效。但上週五(8月23日)的數據顯示,大多區新屋銷量開始回升。

據《多倫多星報》報導,加拿大建築業與土地開發協會(BILD)上週五的數據顯示,上月大多倫多地區新建獨立屋銷量總計566套,同比飆升136%;新建共管公寓銷量總計2,297套,同比上升22%。

BILD總裁兼CEO威爾克斯(David Wilkes)表示,市場因政策被人為降溫,但需求一直強勁,就沖這點,他對市場充滿信心,畢竟大家都想來這裡生活。

數據還顯示,上月新建獨立屋售價同比跌4.5%至109萬1,727元,新建公寓售價同比漲8.3%至83萬8,824元。威爾克斯認為,去年新屋銷量大跌,是因為去年年初加拿大金融機構監管辦公室(OSFI)實施按揭壓力測試導致。

按揭壓力測試目的就是要使多倫多和溫哥華等過熱房市降溫。去年年初,許多人趕在新規實施前買房,這意味著,許多原本在今年的交易被提前在去年底完成。

威爾克斯認為,隨著10月份聯邦大選日益逼近,按揭壓力測試有望有所修訂,BILD和其它地產界協會都希望2%的壓力利率條件能隨利率上升而下降,如利率每上升0.25%,壓力利率就從2%降至1.75%。

OSFI卻認為,國內買房成本飆升,對經濟和社會都會產生連鎖衝擊效應,而且很難解決。言外之意目前情況下,不會放寬按揭壓力測試。

責任編輯:文芳

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