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99分店欠租被逐 商品偷搬走

商家租戶欠房租被法院驅逐 但搬走貨物 令房東難以扣押、追溯欠賬

曼哈頓下東城傑弗遜街(Jefferson Street)14號臨街的99分店。 (谷歌街景)

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【大紀元2019年08月31日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)華埠一家99分店租賃其他人的房子開店,因拖欠5個月沒有交房租,房東通過法警驅逐了作為店家的租客,然而,99分店的剩餘貨物又該如何處理?房東日前將這名欠租的店家告到法庭,說欠租人自行搬走了資產。

根據曼哈頓民事法庭的卷宗,華裔房東將東百老匯街交傑弗遜街(Jefferson Street)14號臨街的一樓和地下室租給被告開99分店,月租金4,500元,被告從2018年11月到2019年3月一直沒有交房租,房東於是向房屋法庭申請驅逐。法警於5月15日前來驅逐了房客。

通常,房東會向法院申請封舖令。可沒想到在5月15日之後,店家租戶開始出售並搬走99分店內剩餘的貨物。

起訴書說,店家出售並移走法警扣留的貨物和商品是不合法的,99分店內的商品應扣押於法警的倉庫內至少一年,直到被拍賣。然而,被告繼續非法出售並一點點將剩餘商品轉移到其它地址。

今年7月22日左右,原告房東通過緊急動議(order to show cause)推進程序,恢復房東對店舖的占有權,同時撤了欠租類型訴訟(Summary Nonpayment ),而租客在房屋法庭的訴訟程序也在7月30日被駁回。

到8月7日,原告房東獲得了店舖的所有權,但所有99美分店內的貨物和商品都被出售或轉移一空。

起訴書說,被告仍持有一些未售賣的商品和貨物,卻拒絕還給原告房東以抵欠帳。房東要求向被告索賠15萬元。◇

責任編輯:家瑞

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