【大紀元2019年09月01日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）比較平台Finder一項新調查揭示了影響買家購房意願的重要因素。令買家放棄購房的首要原因是石棉，幾乎三分之二的潛在買家拒絕購買使用有毒建築材料建成的住房。
據澳洲Domain房地產網消息，若房子發出臭味，五分之三的潛在買家會被嚇跑。
犯罪率超過平均水平的郊區也在多數買家迴避之列。
調查表明，令買家不願購房的前十五個原因中，有九個都與房子的位置有關係。半數受訪者不願在靠近嘈雜酒吧、工業區、高速公路、飛機航線的地方買房。約三分之一的潛在買家不願住在墓地旁邊，30%受訪者不想住得離家人太遠。
買方代理人巴克斯（Cate Bakos）表示，近年來房產市場低迷與貸款難度增加使得買家更為挑剔。設計平面圖存在問題的房子，例如沒有足夠存儲空間或面積小於普通房子，是許多購房者會首先否決的，因為修整費用可能會很高。
對於想要與別人共享住房的買家而言，衹有一間浴室（含廁所與淋浴/浴盆）的房子可能無法滿足他們的需要。
在受訪者中，46%人認為缺乏自然光線是放棄買房的重要原因。改造也非常困難、昂貴。窗戶不朝北的客廳通常會更寒冷、潮濕或黑暗。
儘管房子的設計平面圖可以改動，但有一些缺點是無法改變的。儘管普遍認為汽車持有量會逐漸下降，但缺少停車位對55%的受訪者來說是一個大問題。若房子不是雙臨街，或住房後面連通小路，很難給房子增加車位，因為市政府通常會限制在房子前增加車位。Wakelin Property Advisory主管麥克佳博（Jarrod McCabe）表示，缺少車位會大大影響房產未來的價值，其陞值速度會很慢。
根據Belle Property房地產公司連鎖 Annandale分店負責人克拉克（Robert Clarke）的說法，房子的缺陷會影響到拍賣價格。他說：「如果房子看上去不是那麼的賞心悅目，要賣掉它就更難了。那些外觀良好、乾淨整潔、氣味清爽的房子往往會給買家留下一個好印象，並能吸引更多的人來看房。」
糟糕的房子展示會降低買家的興趣。
Nelson Alexander Kew房產公司愛德華（Chris Ewart）表示，在出售房產前花時間準備是值得的，而且房主應該聘請專業人士，而不是自己動手裝修。他說：「如果不是重大改造，一般需要三個星期的時間才能完成房屋修整。賣家聘請專業人士完成裝修會更加合算。」
削減裝修費用可能會適得其反。愛德華先生說：「最好不要使用最便宜的地毯或油漆。」
中性配色的房子通常能吸引大量買家，而且粉刷起來花費不大，是一個物有所值的裝修方案。
責任編輯：簡沐
