【大紀元2019年08月05日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）墨爾本東部遠郊房地產市場最近出現了一種新的交易趨勢。一些年輕業主將自己的土地分割（subdivision ）後，把後院單獨賣掉，以賺取利潤或償還貸款。
據《太陽先驅報》報導，Noel Jones房地產中介公司 Ringwood區合伙人曼希（Mike Muncey）表示，Mooroolbark、Lilydale和Chirnside Park的業主正在利用亞拉市政府（Yarra Ranges Counci）的土地分割政策，將自己的宅地分割後分塊出售。這種做法在年輕業主當中十分普遍。
這些年輕業主希望通過出售他們的後院土地來賺取利潤、償還貸款或炒房。
不過，他警告那些也想這樣做的業主，要與土地測量員聯繫，並確保按照規劃程序行事。
業主需要了解土地是如何分割的、土地上面可以建造什麼以及邊界退距。
同時需要注意的是，自己和鄰家院子裡是否有不能移除的樹木，這會對地面上建造的房屋造成影響。
房地產經紀人埃文斯（Ryan Evans）就想通過這種方式把自己的後院賣掉。雖然他也認為這是一種獲利方式，但操作起來並不容易，並且整個過程花費的時間比預期的要長。
他說：「在嘗試這麼做之前，你真的要看一下所涉及到的花費，其中包括市政費、規劃費，你還需要接通天然氣、水和電等。」
據亞拉市政府社會經濟發展部門主任柯林斯（James Collins）透露，亞拉市政府今年已收到了236份涉及土地分割的規劃申請，其中207份申請已獲批，其餘申請還在審批當中。
責任編輯：李欣然