site logo: www.epochtimes.com

多倫多公寓建設繁忙 第二季度銷量遜色

多倫多市區公寓價格高,今年第2季度銷量銳減。(Shutterstock)

人氣: 42
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2019年08月06日】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)儘管多倫多市的公寓建設在如火如荼地進行著,但最新數據顯示,多倫多的公寓銷量跌至2009年第2季度以來的最低谷,遠不及周邊城市的行情。

多倫多樓層網報導,多倫多公寓市場研究公司Urbanation Inc.發布的最新報告稱,多倫多市的公寓銷量在2019年第2季度出現了12%的年降幅,跌至2009年以來第2季度的最低谷。

相比之下,同期,多倫多周邊城市的公寓銷售勁增了77%。特別是士嘉堡、怡陶碧谷和北約克的公寓銷售,都是呈兩位數激增;905地區漢密爾頓和奧沙瓦的公寓更受追捧,銷量攀昇了近150%。

905地區的公寓銷量,更創下新紀錄,占到整個大多倫多地區(GTA)的58%。今年第2季度,成交了5,100多個單元。

房價導向

905地區的公寓賣得火,價格是主因。數據顯示,多倫多公寓的平均價格已經高達1,291元/平方英尺。

相比之下,416地區外圍的士嘉堡,才894元/平方英尺;905地區更低,為740元/平方英尺。

除了房價之外,416地區外圍和905地區的一些公寓開始受寵,還因為當地的公共交通不錯,買家每天可搭乘公交上班。

房地產交易網站Zoocasa之前的一份報告也提到,離市中心越遠,住房的可負擔性越好。例如靠近怡陶碧谷北站(Etobicoke North)GO火車站的住宅,到市中心的通勤時間約26分鐘,但平均房價只有54萬5,152元,遠低於市中心聯合車站地區的71萬3,507元。

Urbanation表示,較低的借貸成本,健康的就業市場以及緊俏的轉售行情,也是GTA公寓銷量走高的原因。此外,更高的開發成本和投資者疲勞也阻礙了潛在買家在多倫多購買公寓。

不過,銷量走低並不意味著人們不想在416地區居住。研究發現,多倫多是加拿大發展最迅速的城市,也是加拿大人遷居置業的首選。◇

責任編輯:文芳

評論