【大紀元2019年09月12日訊】（大紀元記者李捫心綜合報導）在儲備銀行於8月7日將官方現金利率（OCR）下調了50個基點至1%之後，新西蘭各大商業銀行紛紛下調房屋貸款利率。著名審計、稅務和諮詢公司畢馬威（KPMG）本週表示，西太平洋銀行（Westpac）和ASB銀行，都以較低利率成功地籌集到了批發資金，這將會有助於推動他們在春季活躍的房屋貸款市場中的競爭。畢馬威同時指出，隨著各銀行間通過降低利率而進行的房屋貸款的競爭，也使得銀行的利潤空間縮小，銀行「高利潤」的狀況不會一直持續。
低利率籌資 兩大銀行成功
畢馬威在其最新的金融機構季度調查報告中表示，西太平洋銀行在7月份推出了一項為期5年的中期債券發行計劃，這家銀行原本預計籌集1億元，但對超額認購不設限，最後以2.22％的利率，成功地籌集到了9億元資金，比預計的總金額高出8倍。
就在8月初儲備銀行意外下調官方現金利率50個基點至1％之後，另外一家銀行——ASB銀行也如法炮製，推出了一項為期5年的債券，但利率只有1.83％，計劃籌資金額也是1億元，最終籌集了6億元，比原計劃多出5倍。
畢馬威表示，「ASB銀行的債券能夠鎖定1.83％的利率，比西太平洋銀行的利率還低39個基點，這顯然受益於儲備銀行意外的雙倍降息（預計為25個基點，但實際降了50個基點）。」
「能夠鎖定如此低利率水平的資金，應該有助於在傳統上活躍的春季房屋貸款市場之前，為銀行間的競爭火上澆油，並且銀行有可能提供給民眾更低的房屋貸款利率。」
準備金或提升 各大銀行承壓
畢馬威指出，目前新西蘭各大銀行都在等待儲備銀行最終決定他們將來必須持有多少準備金，因為此前儲備銀行要求各大銀行都增加200億元的準備金。新西蘭四大銀行的澳大利亞母公司，也被澳洲央行要求持有更多的準備金。
澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）決定，將澳大利亞銀行對其海外子公司的最大敞口，從目前占總資本的50％，降至只占一級資本的25％，這一趨勢「令人擔憂，至少從新西蘭的角度上來看是如此」。
「在新西蘭的子公司可能增加儲備銀行要求的準備金的背景下，塔斯曼海兩邊的這些銀行集團，都在面臨著資金的壓力。」
其中澳新銀行受影響最大，因為其新西蘭子公司的資本敞口，與新的限制已經很接近，但其他銀行對其新西蘭子公司的敞口相對比較低。
畢馬威指出，儲備銀行已經發布了對新的抵押貸款債券標準的諮詢摘要，並支持推出「高級住宅抵押貸款支持的證券框架」。
「這也可能導致與需要支持銀行貸款的、更高水平的準備金緊密聯繫，而銀行可能希望通過此類抵押債券或其他貸款支持的證券，將更多的貸款轉移到資產負債表之外。」
房屋貸款目前占新西蘭銀行貸款的50％以上。
房貸利率降低 各大銀行利潤持平
根據GoodReturns網站的數據，新西蘭的四大澳大利亞銀行（澳新銀行ANZ、新西蘭銀行BNZ、ASB和西太平洋銀行Westpac）、以及Kiwibank銀行和Cooperative銀行，目前都提供兩年期固定房屋貸款，這是最受歡迎的房屋貸款，其特價利率僅為3.59％。
中國建設銀行本週開始提供的1年、2年和3年固定期限的房屋貸款利率——3.19％，不但創歷史最低點，而且比匯豐銀行最近公佈的Premier優惠利率（3.35%），還低了16個基點。
如果您的貸款金額為50萬元，那麼3.19％的貸款利率，將為您每年節省1,500元；相比之下，大多數大型銀行提供的1年其固定貸款利率為3.65％。不過，中國建設銀行不在新西蘭提供零售貸款服務，只提供批發服務。
貸款利潤受到壓力 銀行利潤持平
畢馬威在其對截至6月份季度的調查中表示，新西蘭銀行業的利潤增長幾乎持平，稅後淨利潤下降了0.45％至14.48億元，而前一季度則是增加了8.98％至14.54億元。
畢馬威表示，利率差——即銀行通過借貸出的資金所獲得的利潤，在六月份的季度中，澳新銀行ANZ穩定在2.2％。
新西蘭銀行（BNZ）的利潤率為2.10％，下降了10個基點，ASB銀行為2.00％（沒變化），Westpac為2.10％（沒變化），只有Kiwibank上升到2.10％（上升了10個基點）。
本季度銀行淨利息收入和非利息收入都有所增加，減值資產出現下降，但經營費用和稅收大幅增加抵消了這一增長。
畢馬威銀行和金融業務負責人約翰‧肯辛頓（John Kensington）認為，這反映了商業信心普遍下降，銀行業「謹慎行為」的影響以及冬季普遍放緩的狀況。
他說，KiwiBuild的重置和奧克蘭基礎設施項目進行的長時間，已經削弱了商業圈對政府的信心。
肯辛頓說，雖然儲備銀行降息可能旨在鼓勵人們花錢，但有些人認為經濟形勢比他們意識到的要糟糕，應該推遲大筆購買和商業決策。
同時，低利率限制了銀行可能獲得的利潤。肯辛頓說，當銀行平均借貸利息為1.5％至2.5％時，它們可以向外貸款的利率在4％至4.5％；如果他們的成本只是借款，那麼他們可能會將利潤率擴大到3％或更多。
「但是如果他們以2％的比例借款並試圖增加3％或4％的利潤後貸出，他們就很難僥倖成功。」
同時，銀行對他們借貸給誰的方式也越來越謹慎，只關注新規則要求他們持有更多資金的可能性。
責任編輯：上官翎
