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永慶:房價看法多空分歧 仍呈現橫盤整理格局

根據永慶房屋2019年第4季網路會員調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的43%減少5個百分點至38%,連三季走升後首度下降,整體而言,房價仍呈現橫盤整理格局。圖為示意照。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2019年09月18日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)根據永慶房屋2019第四季網路會員調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的43%減少5個百分點至38%,連三季走升後首度下降,看漲與看跌同時上升,消費者看法分歧,整體而言,房價仍呈現橫盤整理格局。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,今年以來房市買氣回溫,讓房價獲得支撐,但第三季開始中美貿易摩擦升級,國際景氣不穩定加上總統大選影響,部份民眾看空房價;但近期台商回流,帶來資金及就業機會,加上利率仍處低檔,部分民眾看多房價,呈現意見分歧的現象。

而對於2019年第四季國內經濟表現有45%消費者看壞,謝志傑指出,全球主要經濟機構普遍看壞今年景氣,加上美國與中國、歐洲貿易爭端升級,日、韓關係也出現惡化,全球經濟面臨需求放緩的挑戰,景氣下行風險增加,全球央行陸續降息因應,Fed也預告將多次降息。

謝志傑說,因此,消費者看壞國內經濟表現,對於房價的看法也難有上漲的預期,房價橫盤整理的格局實屬合理。

至於美中貿易戰一年多,近期貿易衝突升級,根據調查顯示,49%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,由前二季的41%升至49%,與2019年第一季比重相同。謝志傑指出,美中貿易戰對於購屋意願的影響程度會隨著貿易戰情勢緊張或緩和而有所變化,近期貿易戰升級,連帶影響消費者購屋意願。

責任編輯:英禎

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