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德國住房貸款利息創新低 部分降到0.5%以下

一項分析顯示,目前在德國買房或建房貸款,利息處於歷史新低,而且有可能會繼續下調。(Fotolia)

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【大紀元2019年09月19日訊】(大紀元記者祝蘭德國報導)一份分析顯示,在德國貸款買房或建房,目前貸款利息處於歷史新低水平,部分情況甚至降到0.5%以下。將來是否可能出現負利息,成為人們討論的話題。

9月初,位於慕尼黑的德國大型私人住房貸款中介Interhyp在網站發布消息稱,最近幾個星期的貸款利息出現從未有過的發展,一些銀行對擁有良好信譽的貸款者,提供的10年期貸款利息甚至跌到不足0.5%,並往零的方向移動。該中介公司每月對超過400家銀行的住房貸款條件進行分析,來了解住房貸款利息的趨勢。

該公司董事會主席莫爾(Mirjam Mohr)表示,對擁有非常好信譽的貸款者,一些銀行可能提供只有0.4%的利息,而目前大部分還是在0.5%到1%之間。而以前經常高几倍。

位於法蘭克福的信貸諮詢公司FMH也得出類似結論,即房地產貸款從來沒有這麼便宜:最近十年貸款的平均利息為0.69%,三個星期之前還是0.71%;那些本金很多,信譽又好的人,還有可能得到0.3%的條件。

因歐洲央行政策 利息或繼續下調

據德國聯邦財政部數據,去年私人家庭共為住房貸款支出9950億歐元。專家估計,支出可能還會增加。

歐洲中央銀行9月12日宣布,決定將銀行業超額準備金存款利率,從負0.4%進一步降到負0.5%。也就是說,銀行要為在央行存款帳戶上的超額準備金付更多錢。

信貸諮詢公司FMH表示,因為歐洲央行存款太貴,所以銀行希望把錢貸出去。其中一個解決方法就是住房貸款。因此該公司的專家估計,住房貸款利息還會下降。

是否會出現負利息呢?一些銀行,如德意志銀行和商業銀行都表示暫時不會。

一些金融專家估計,在個別情況下是有可能的,但大範圍實施的可能性非常低。

雖然貸款利息很低,但是消費者保護者提醒,不要只因為貸款利息低而買房,目前許多房子價格還是非常高的。

住房貸款中介Interhyp公司董事會主席莫爾在一次採訪中也表示,不會只因為利息低就建議他人貸款買房,還得看房子本身和自己整體的經濟情況。

責任編輯:余平

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2019-09-19 4:33 PM
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