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硅谷新房

Campbell坎貝爾全新房 時尚家居老中青皆宜

硅谷新房:1135 Bucknam Ave.正面。(灣區房地產經紀Cindy Liu提供)

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【大紀元2019年09月02日訊】文:李歐・大紀元工商
硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008
上市價:$2,349,000
房間:5臥房4衛浴
面積:2,300 sqft

這戶位在West Campbell的全新住房,非常合適大小家庭居住;現代式設計,單一樓層的開放式空間,有5臥房4衛浴,其中3間臥房都包含浴室;寬敞的後院甚至還可以加蓋姻親套房(in-law suite)。空間彈性、實用,適宜有孩子和長輩的家庭,在鄰近街區難以見到類似的房產,近期上市價剛優惠5萬美元,是買家進場的好時機。

硅谷新房:1135 Bucknam Ave.從客廳到廚房,並連通各個房間。(硅谷房地產經紀Cindy Liu提供)

硅谷房市:獨立房逐漸極大化

所在街區以寧靜的家庭為導向,街道整潔有序,住房多是3房2衛,但近年逐漸改建為大面積,4房以上的房產,價格由原本的百多萬上升至兩百萬區間,亦有三百萬以上,可以見得此區房市的熱度。

1135 Bucknam Ave.是全新現代式住宅,配有雙車庫,採新穎白色玻璃門片;對開式大門,入內即是大平面開放空間,左側有白色中島廚房,設有1200 cfm大風量抽油煙機,適合中式高油煙料理;入門右側有電氣式壁爐,往裡走即是餐桌與客廳,並直通後院,地板採用時尚灰SPC木地板,整個空間連成一氣,加上10英尺高天花板,顯得十分大氣開闊。

硅谷新房:1135 Bucknam Ave.進門後即可看到開放式空間。(灣區房地產經紀Cindy Liu提供)

房間使用上,5間臥室中有3間配有全套衛浴,皆配有雙水槽、有步入式淋浴間或是噴射浴缸;其它房間可用作臥室,也可當作遊戲室、辦公室或圖書室。其中有兩套主臥房更能直通院子,採光、通風俱佳。這樣的房間配置特別適合與父母同住,且不想上下樓梯,並追求生活品質的家庭。

灣區上市房:1135 Bucknam Ave.臥室有大面積窗戶,採光通風俱佳。(硅谷房地產經紀Cindy Liu提供)
灣區上市房:1135 Bucknam Ave.寬敞衛浴有雙水槽和步入式淋浴間。(硅谷房地產經紀Cindy Liu提供)

附近學校,靠近著名的Harker、Stratford、Capri / Rolling Hill / Westmont和Innovation STEM學校。交通上,快速抵達17/85/280等公路。Campbell緊鄰聖荷西,南有Los Gatos,西臨Saratoga,因此成為許多硅谷人的夢想家園。

灣區上市房:1135 Bucknam Ave.後院可加蓋姻親套房(in-law suite)。(灣區房地產經紀Cindy Liu提供)

硅谷上市房:Campbell上市房比較

比較鄰近上市房(見表1),1149 Peggy Ave.建築於2002年,雖價格較為便宜,但室內設計顯得老舊沉悶,而今年新建的1135 Bucknam Ave.設計新穎,空間格局更通暢;1196 Lovell Ave.也是今年將新建的房產,土地與面積都更大,但價格高達三百萬以上,並不討喜,目前只有設計圖尚未看到實圖。

硅谷房市:Campbell已售房比較

再比較同一條街,近期售出房產(見表2),其建築年份都較老舊,即便是面積最小的1159 Bucknam Ave.都賣到145萬;面積最大的1121 Bucknam Ave.房間數多,但衛浴數量略顯不足;面積居中的1141 Bucknam Ave.也是舊式規格,去年賣出183萬。三房售價皆高於上市價,最高多出14%。

目前美國經濟持續走穩、硅谷公司陸續招人,硅谷房市仍然穩健。該區舊型房產售價已經陸續接近兩百萬,新建房兩百萬以上,或更大面積的高價房將會成為此區的新趨勢。#

表1:灣區Campbell上市房比較。(李歐製表/大紀元)

上市中 1135 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 1149 Peggy Ave, Campbell, CA 95008 1196 Lovell Ave, Campbell, CA 95008
上市價格 $2,349,000 $2,200,000 $3,198,000
住房面積 2,300 sqft 3,119 sqft 3,942 sqft
土地 9,548 sqft 10,262 sqft 12,197 sqft
房間/衛浴 5/4 4/4 5/4.5
車庫 2 3 1
建築年份 2019 2002 2019

表2:灣區Campbell已售房比較。(李歐製表/大紀元)

已售出 1141 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 1121 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 1159 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008
出售價格 $1,830,000 $1,750,000 $1,450,000
售出時間 03/14/18 10/21/16 07/21/18
住房面積 1,853 sqft 2,670 sqft 650 sqft
土地 8,354 sqft 9,365 sqft 7,939 acres
房間/衛浴 3/2 4/2.5 1/1
車庫 2 2 1
建築年份 1960 1950 1954

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硅谷房地產經紀Cindy Liu
408-373.1778
888-679-5648
cindyre@gmail.com
微信:cindyliu95035

本文刊載於舊金山8月31日地產版

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責任編輯:李曜宇

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